Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkweg 17

6905BA Zevenaar

244 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.845
+9,2%
[ € 626.424 – € 797.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.656[ € 662.773 – € 732.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.322[ € 689.947 – € 762.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkweg 17 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.845 (€ 2.917 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.226Sinds september +0,7%
+€ 60.24212 maanden +9,2%
+€ 34.99812 mnd vs. NL +5,4%
Dijkweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.845 voor Dijkweg 17 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkweg 17 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.322. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 711.845.

Verwachte verkoopprijs Dijkweg 17
€ 726.322[ € 689.947 – € 762.573 ]
Verkoper houdt over€ 717.082−€ 9.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.998+€ 16.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkweg 17 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkweg 17
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 697.656[ € 662.773 – € 732.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.859[ € 2.716 – € 3.002 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkweg 17 adviseren wij in een bod van € 726.322, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 697.656 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.845+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.322+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.638+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 697.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkweg 17 in Zevenaar bedragen € 3.651 per maand bij een woningwaarde van € 711.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.481
OZB€ 71
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.845
Verwachte verkoopprijs€ 726.322
Verwachte vraagprijs€ 697.656
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtOud Zevenaar→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zevenaar besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (11%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oud Zevenaar

Oud Zevenaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud Zevenaarseweg 46, 6905AM Zevenaar
Oud Zevenaarseweg 46
1934 · 140 m²
€ 433.466
Straatbeeld van Kerkstraat 34, 6901AD Zevenaar
Kerkstraat 34
1920 · 352 m²
€ 509.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.845 duidelijk in het hogere segment van Oud Zevenaar. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dijkweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkweg 17 in Zevenaar.

Wat is Dijkweg 17 in Zevenaar waard?
Dijkweg 17 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.845 (bandbreedte € 626.424 – € 797.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zevenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkweg 17 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Dijkweg 17 in Zevenaar is in oktober 2026 € 697.656 (bandbreedte € 662.773 – € 732.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkweg 17 in Zevenaar?
Voor Dijkweg 17 adviseren wij een bod van € 726.322 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkweg 17 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkweg 17 in Zevenaar bedragen € 3.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.481 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkweg 17 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkweg 17 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 60.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zevenaar is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Dijkweg 17 ligt rond € 711.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkweg 17?
Huishoudens in de buurt van Dijkweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zevenaar heeft 27% van de woningen zonnepanelen.