Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkweg 25

6905BA Zevenaar

206 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.572
+9,2%
[ € 324.343 – € 412.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.428[ € 340.507 – € 376.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.003[ € 359.916 – € 397.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkweg 25 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.572 (€ 1.789 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.706Sinds september +0,7%
+€ 31.19112 maanden +9,2%
+€ 18.12012 mnd vs. NL +5,4%
Dijkweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.572 voor Dijkweg 25 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkweg 25 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.003. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.572.

Verwachte verkoopprijs Dijkweg 25
€ 379.003[ € 359.916 – € 397.801 ]
Verkoper houdt over€ 373.584−€ 5.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.733+€ 9.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkweg 25 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.740 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkweg 25
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 358.428[ € 340.507 – € 376.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.740[ € 1.653 – € 1.827 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 513.649[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkweg 25 adviseren wij in een bod van € 379.003, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 358.428 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.572+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.003+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.953+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 358.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkweg 25 in Zevenaar bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 368.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte753 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.572
Verwachte verkoopprijs€ 379.003
Verwachte vraagprijs€ 358.428
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtOud Zevenaar→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zevenaar besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (11%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oud Zevenaar

Oud Zevenaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud Zevenaarseweg 71, 6905AK Zevenaar
Oud Zevenaarseweg 71
1955 · 162 m²
€ 698.060
Straatbeeld van Martinusweg 1, 6905AR Zevenaar
Martinusweg 1
1957 · 150 m²
€ 714.913
Straatbeeld van Meidoornstraat 55, 6903CB Zevenaar
Meidoornstraat 55
1974 · 180 m²
€ 519.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.572 is Dijkweg 25 een van de meer betaalbare woningen in Oud Zevenaar. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dijkweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkweg 25 in Zevenaar.

Wat is Dijkweg 25 in Zevenaar waard?
Dijkweg 25 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.572 (bandbreedte € 324.343 – € 412.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Zevenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkweg 25 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Dijkweg 25 in Zevenaar is in oktober 2026 € 358.428 (bandbreedte € 340.507 – € 376.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkweg 25 in Zevenaar?
Voor Dijkweg 25 adviseren wij een bod van € 379.003 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkweg 25 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkweg 25 in Zevenaar bedragen € 1.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkweg 25 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkweg 25 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 31.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zevenaar is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Dijkweg 25 ligt rond € 368.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkweg 25?
Huishoudens in de buurt van Dijkweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zevenaar heeft 27% van de woningen zonnepanelen.