Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleeg 11B

6905BH Zevenaar

320 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 957.458
+9,2%
[ € 842.563 – € 1.072.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 940.505[ € 893.480 – € 987.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 974.716[ € 925.645 – € 1.023.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleeg 11B in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 957.458 (€ 2.992 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.029Sinds september +0,7%
+€ 81.02712 maanden +9,2%
+€ 47.07312 mnd vs. NL +5,4%
Sleeg 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 957.458 voor Sleeg 11B in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleeg 11B in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 974.716. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 957.458.

Verwachte verkoopprijs Sleeg 11B
€ 974.716[ € 925.645 – € 1.023.081 ]
Verkoper houdt over€ 962.744−€ 11.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 996.360+€ 21.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 974.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 962.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleeg 11B in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 940.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Verwachte vraagprijs Sleeg 11B
Onder gem. in buurt Groot HolthuizenBoven gem.
€ 940.505[ € 893.480 – € 987.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Holthuizen
€ 446.417[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleeg 11B adviseren wij in een bod van € 974.716, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 940.505 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 957.458+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 974.716+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.023.452+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleeg 11B zal in bij een vraagprijs van € 940.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleeg 11B in Zevenaar bedragen € 4.894 per maand bij een woningwaarde van € 957.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.157.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.682
OZB€ 95
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.685.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleeg 11B

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte320 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 957.458
Verwachte verkoopprijs€ 974.716
Verwachte vraagprijs€ 940.505
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGroot Holthuizen→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Holthuizen besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Groot Holthuizen

Groot Holthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,6 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heilige Huisjes 9A, 6905AA Zevenaar
Heilige Huisjes 9A
2008 · 192 m²
€ 802.369
Straatbeeld van Kampsingel 1C, 6901JC Zevenaar
Kampsingel 1C
2003 · 166 m²
€ 718.660
Straatbeeld van Nieuwe Steeg 5A, 6902PP Zevenaar
Nieuwe Steeg 5A
2025 · 211 m²
€ 240.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleeg 11B valt met een geschatte woningwaarde van € 957.458 duidelijk in het hogere segment van Groot Holthuizen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sleeg 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleeg 11B in Zevenaar.

Wat is Sleeg 11B in Zevenaar waard?
Sleeg 11B in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 957.458 (bandbreedte € 842.563 – € 1.072.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Holthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleeg 11B in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Sleeg 11B in Zevenaar is in oktober 2026 € 940.505 (bandbreedte € 893.480 – € 987.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleeg 11B in Zevenaar?
Voor Sleeg 11B adviseren wij een bod van € 974.716 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleeg 11B in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Sleeg 11B in Zevenaar bedragen € 4.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 957.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.682 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleeg 11B in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleeg 11B in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 81.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleeg 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Holthuizen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Sleeg 11B ligt rond € 957.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleeg 11B?
Huishoudens in de buurt van Sleeg 11B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Holthuizen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.