Huiswaardemeter

Woningwaarde Pakkebierhofstraat 8

6905TB Zevenaar

125 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.339
+9,2%
[ € 388.378 – € 494.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.347[ € 406.930 – € 449.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.313[ € 427.683 – € 472.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Pakkebierhofstraat 8 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.339 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.240Sinds september +0,7%
+€ 37.34912 maanden +9,2%
+€ 21.69812 mnd vs. NL +5,4%
Pakkebierhofstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.339 voor Pakkebierhofstraat 8 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pakkebierhofstraat 8 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.313. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.339.

Verwachte verkoopprijs Pakkebierhofstraat 8
€ 452.313[ € 427.683 – € 472.702 ]
Verkoper houdt over€ 446.088−€ 6.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.509+€ 11.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pakkebierhofstraat 8 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Verwachte vraagprijs Pakkebierhofstraat 8
Onder gem. in buurt Groot HolthuizenBoven gem.
€ 428.347[ € 406.930 – € 449.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.427[ € 3.255 – € 3.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Holthuizen
€ 446.417[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pakkebierhofstraat 8 adviseren wij in een bod van € 452.313, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 428.347 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.339+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.313+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.929+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pakkebierhofstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 428.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pakkebierhofstraat 8 in Zevenaar bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 441.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pakkebierhofstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.339
Verwachte verkoopprijs€ 452.313
Verwachte vraagprijs€ 428.347
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGroot Holthuizen→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Holthuizen besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Groot Holthuizen

Groot Holthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,6 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwkamppad 17, 6905VD Zevenaar
Nieuwkamppad 17
2018 · 132 m²
€ 465.312
Straatbeeld van Helmingshaag 29, 6905WD Zevenaar
Helmingshaag 29
2022 · 115 m²
€ 434.665
Straatbeeld van Arkenhaag 16, 6905WG Zevenaar
Arkenhaag 16
2021 · 140 m²
€ 461.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pakkebierhofstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.339 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot Holthuizen willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pakkebierhofstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pakkebierhofstraat 8 in Zevenaar.

Wat is Pakkebierhofstraat 8 in Zevenaar waard?
Pakkebierhofstraat 8 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.339 (bandbreedte € 388.378 – € 494.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot Holthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pakkebierhofstraat 8 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Pakkebierhofstraat 8 in Zevenaar is in oktober 2026 € 428.347 (bandbreedte € 406.930 – € 449.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Pakkebierhofstraat 8 in Zevenaar?
Voor Pakkebierhofstraat 8 adviseren wij een bod van € 452.313 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pakkebierhofstraat 8 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Pakkebierhofstraat 8 in Zevenaar bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pakkebierhofstraat 8 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pakkebierhofstraat 8 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 37.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pakkebierhofstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Holthuizen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Pakkebierhofstraat 8 ligt rond € 441.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pakkebierhofstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Pakkebierhofstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Holthuizen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.