Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningskampstraat 23

6905TK Zevenaar

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.187
+9,2%
[ € 374.165 – € 476.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.528[ € 393.802 – € 435.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.120[ € 413.886 – € 457.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningskampstraat 23 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.187 (€ 4.088 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.122Sinds september +0,7%
+€ 35.98212 maanden +9,2%
+€ 20.90412 mnd vs. NL +5,4%
Koningskampstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.187 voor Koningskampstraat 23 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningskampstraat 23 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.120. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 425.187.

Verwachte verkoopprijs Koningskampstraat 23
€ 436.120[ € 413.886 – € 457.452 ]
Verkoper houdt over€ 430.073−€ 6.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.992+€ 10.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningskampstraat 23 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Verwachte vraagprijs Koningskampstraat 23
Onder gem. in buurt Groot HolthuizenBoven gem.
€ 414.528[ € 393.802 – € 435.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.787 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Holthuizen
€ 446.417[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningskampstraat 23 adviseren wij in een bod van € 436.120, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.528 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.187+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.120+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.926+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningskampstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 414.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningskampstraat 23 in Zevenaar bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 425.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningskampstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.187
Verwachte verkoopprijs€ 436.120
Verwachte vraagprijs€ 414.528
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGroot Holthuizen→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Holthuizen besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Groot Holthuizen

Groot Holthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,6 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmingshaag 29, 6905WD Zevenaar
Helmingshaag 29
2022 · 115 m²
€ 434.665
Straatbeeld van Tolsingel 47, 6905TH Zevenaar
Tolsingel 47
2020 · 84 m²
€ 385.951
Straatbeeld van Tolsingel 31, 6905TH Zevenaar
Tolsingel 31
2020 · 84 m²
€ 412.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningskampstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.187 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot Holthuizen willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningskampstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningskampstraat 23 in Zevenaar.

Wat is Koningskampstraat 23 in Zevenaar waard?
Koningskampstraat 23 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.187 (bandbreedte € 374.165 – € 476.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot Holthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningskampstraat 23 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Koningskampstraat 23 in Zevenaar is in oktober 2026 € 414.528 (bandbreedte € 393.802 – € 435.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningskampstraat 23 in Zevenaar?
Voor Koningskampstraat 23 adviseren wij een bod van € 436.120 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningskampstraat 23 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Koningskampstraat 23 in Zevenaar bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningskampstraat 23 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningskampstraat 23 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 35.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningskampstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Holthuizen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Koningskampstraat 23 ligt rond € 425.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningskampstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Koningskampstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Holthuizen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.