Huiswaardemeter

Woningwaarde Knippenmorgenstraat 22

6905TR Zevenaar

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.928
+9,2%
[ € 429.377 – € 546.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.737[ € 451.950 – € 499.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.431[ € 474.999 – € 525.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Knippenmorgenstraat 22 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.928 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.582Sinds september +0,7%
+€ 41.29212 maanden +9,2%
+€ 23.98912 mnd vs. NL +5,4%
Knippenmorgenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.928 voor Knippenmorgenstraat 22 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knippenmorgenstraat 22 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.431. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 487.928.

Verwachte verkoopprijs Knippenmorgenstraat 22
€ 500.431[ € 474.999 – € 525.000 ]
Verkoper houdt over€ 493.676−€ 6.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.590+€ 12.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knippenmorgenstraat 22 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Verwachte vraagprijs Knippenmorgenstraat 22
Onder gem. in buurt Groot HolthuizenBoven gem.
€ 475.737[ € 451.950 – € 499.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.228 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Holthuizen
€ 446.417[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knippenmorgenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 500.431, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.737 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.928+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.431+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.453+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knippenmorgenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 475.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knippenmorgenstraat 22 in Zevenaar bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 487.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 49
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knippenmorgenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.928
Verwachte verkoopprijs€ 500.431
Verwachte vraagprijs€ 475.737
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGroot Holthuizen→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Holthuizen besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Groot Holthuizen

Groot Holthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,6 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arkenhaag 16, 6905WG Zevenaar
Arkenhaag 16
2021 · 140 m²
€ 461.654
Straatbeeld van Nieuwkamppad 17, 6905VD Zevenaar
Nieuwkamppad 17
2018 · 132 m²
€ 465.312
Straatbeeld van Helmingshaag 29, 6905WD Zevenaar
Helmingshaag 29
2022 · 115 m²
€ 434.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knippenmorgenstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.928 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot Holthuizen willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Knippenmorgenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knippenmorgenstraat 22 in Zevenaar.

Wat is Knippenmorgenstraat 22 in Zevenaar waard?
Knippenmorgenstraat 22 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.928 (bandbreedte € 429.377 – € 546.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Holthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knippenmorgenstraat 22 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Knippenmorgenstraat 22 in Zevenaar is in oktober 2026 € 475.737 (bandbreedte € 451.950 – € 499.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Knippenmorgenstraat 22 in Zevenaar?
Voor Knippenmorgenstraat 22 adviseren wij een bod van € 500.431 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knippenmorgenstraat 22 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Knippenmorgenstraat 22 in Zevenaar bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knippenmorgenstraat 22 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knippenmorgenstraat 22 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 41.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knippenmorgenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Holthuizen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Knippenmorgenstraat 22 ligt rond € 487.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knippenmorgenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Knippenmorgenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Holthuizen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.