Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierkantemorgenstraat 24

6905TT Zevenaar

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.286
+9,2%
[ € 442.892 – € 563.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.927[ € 466.381 – € 515.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.956[ € 489.700 – € 541.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierkantemorgenstraat 24 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.286 (€ 3.728 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.695Sinds september +0,7%
+€ 42.59212 maanden +9,2%
+€ 24.74412 mnd vs. NL +5,4%
Vierkantemorgenstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.286 voor Vierkantemorgenstraat 24 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierkantemorgenstraat 24 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.956. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.286.

Verwachte verkoopprijs Vierkantemorgenstraat 24
€ 515.956[ € 489.700 – € 541.247 ]
Verkoper houdt over€ 509.030−€ 6.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.425+€ 12.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierkantemorgenstraat 24 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs Vierkantemorgenstraat 24
Onder gem. in buurt Groot HolthuizenBoven gem.
€ 490.927[ € 466.381 – € 515.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.455 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Holthuizen
€ 446.417[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierkantemorgenstraat 24 adviseren wij in een bod van € 515.956, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 490.927 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.286+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.956+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.754+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierkantemorgenstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 490.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierkantemorgenstraat 24 in Zevenaar bedragen € 2.584 per maand bij een woningwaarde van € 503.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461
OZB€ 50
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierkantemorgenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.286
Verwachte verkoopprijs€ 515.956
Verwachte vraagprijs€ 490.927
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGroot Holthuizen→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Holthuizen besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Groot Holthuizen

Groot Holthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,6 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwkamppad 17, 6905VD Zevenaar
Nieuwkamppad 17
2018 · 132 m²
€ 465.312
Straatbeeld van Arkenhaag 16, 6905WG Zevenaar
Arkenhaag 16
2021 · 140 m²
€ 461.654
Straatbeeld van Helmingshaag 29, 6905WD Zevenaar
Helmingshaag 29
2022 · 115 m²
€ 434.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.286 zit Vierkantemorgenstraat 24 in het middensegment van Groot Holthuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vierkantemorgenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierkantemorgenstraat 24 in Zevenaar.

Wat is Vierkantemorgenstraat 24 in Zevenaar waard?
Vierkantemorgenstraat 24 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.286 (bandbreedte € 442.892 – € 563.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Holthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierkantemorgenstraat 24 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Vierkantemorgenstraat 24 in Zevenaar is in oktober 2026 € 490.927 (bandbreedte € 466.381 – € 515.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierkantemorgenstraat 24 in Zevenaar?
Voor Vierkantemorgenstraat 24 adviseren wij een bod van € 515.956 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierkantemorgenstraat 24 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Vierkantemorgenstraat 24 in Zevenaar bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierkantemorgenstraat 24 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierkantemorgenstraat 24 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 42.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierkantemorgenstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Holthuizen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Vierkantemorgenstraat 24 ligt rond € 503.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierkantemorgenstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Vierkantemorgenstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Holthuizen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.