Huiswaardemeter

Woningwaarde Ossenkamppad 4

6905VC Zevenaar

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.094
+9,2%
[ € 415.443 – € 528.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.237[ € 437.225 – € 483.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.256[ € 459.961 – € 508.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Ossenkamppad 4 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.094 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.466Sinds september +0,7%
+€ 39.95212 maanden +9,2%
+€ 23.21012 mnd vs. NL +5,4%
Ossenkamppad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.094 voor Ossenkamppad 4 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ossenkamppad 4 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.256. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 472.094.

Verwachte verkoopprijs Ossenkamppad 4
€ 484.256[ € 459.961 – € 508.378 ]
Verkoper houdt over€ 477.679−€ 6.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.091+€ 11.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ossenkamppad 4 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Ossenkamppad 4
Onder gem. in buurt Groot HolthuizenBoven gem.
€ 460.237[ € 437.225 – € 483.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Holthuizen
€ 446.417[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ossenkamppad 4 adviseren wij in een bod van € 484.256, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 460.237 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.094+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.256+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.469+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ossenkamppad 4 zal in bij een vraagprijs van € 460.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ossenkamppad 4 in Zevenaar bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 472.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 47
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ossenkamppad 4

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.094
Verwachte verkoopprijs€ 484.256
Verwachte vraagprijs€ 460.237
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGroot Holthuizen→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Holthuizen besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Groot Holthuizen

Groot Holthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,6 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwkamppad 17, 6905VD Zevenaar
Nieuwkamppad 17
2018 · 132 m²
€ 465.312
Straatbeeld van Arkenhaag 16, 6905WG Zevenaar
Arkenhaag 16
2021 · 140 m²
€ 461.654
Straatbeeld van Helmingshaag 29, 6905WD Zevenaar
Helmingshaag 29
2022 · 115 m²
€ 434.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ossenkamppad 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.094 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot Holthuizen willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ossenkamppad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ossenkamppad 4 in Zevenaar.

Wat is Ossenkamppad 4 in Zevenaar waard?
Ossenkamppad 4 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.094 (bandbreedte € 415.443 – € 528.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Holthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ossenkamppad 4 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Ossenkamppad 4 in Zevenaar is in oktober 2026 € 460.237 (bandbreedte € 437.225 – € 483.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Ossenkamppad 4 in Zevenaar?
Voor Ossenkamppad 4 adviseren wij een bod van € 484.256 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ossenkamppad 4 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Ossenkamppad 4 in Zevenaar bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ossenkamppad 4 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ossenkamppad 4 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 39.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ossenkamppad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Holthuizen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Ossenkamppad 4 ligt rond € 472.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ossenkamppad 4?
Huishoudens in de buurt van Ossenkamppad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Holthuizen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.