Huiswaardemeter

Woningwaarde Gutspad 17

6905VK Zevenaar

Te koop
124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.863
+8,3%
[ € 407.319 – € 518.407 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.593[ € 449.730 – € 497.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Gutspad 17 in Zevenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.863 (€ 3.733 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.398Sinds mei +0,7%
+€ 35.38912 maanden +8,3%
+€ 17.26112 mnd vs. NL +4,0%
Gutspad 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.863 voor Gutspad 17 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gutspad 17 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.593. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.863.

Verwachte verkoopprijs Gutspad 17
€ 474.593[ € 449.730 – € 497.070 ]
Verkoper houdt over€ 468.122−€ 6.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.235+€ 11.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.122

Wat is de vraagprijs?

Gutspad 17 in Zevenaar staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Vraagprijs Gutspad 17
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.448 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 483.295[ € 260.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gutspad 17 adviseren wij in een bod van € 474.593, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.863+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.593+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.323+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gutspad 17 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gutspad 17 in Zevenaar bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 462.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gutspad 17

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.863
Verwachte verkoopprijs€ 474.593
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGroot Holthuizen→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Holthuizen besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Groot Holthuizen

Groot Holthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,6 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwkamppad 17, 6905VD Zevenaar
Nieuwkamppad 17
2018 · 132 m²
€ 460.217
Straatbeeld van Helmingshaag 29, 6905WD Zevenaar
Helmingshaag 29
2022 · 115 m²
€ 429.906
Straatbeeld van Swanepol 6, 6901RD Zevenaar
Swanepol 6
2021 · 151 m²
€ 496.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gutspad 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.863 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot Holthuizen willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gutspad 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gutspad 17 in Zevenaar.

Wat is Gutspad 17 in Zevenaar waard?
Gutspad 17 in Zevenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.863 (bandbreedte € 407.319 – € 518.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Holthuizen.
Wat is de vraagprijs van Gutspad 17 in Zevenaar?
Gutspad 17 in Zevenaar staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Gutspad 17 in Zevenaar?
Voor Gutspad 17 adviseren wij een bod van € 474.593 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gutspad 17 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Gutspad 17 in Zevenaar bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gutspad 17 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gutspad 17 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 35.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gutspad 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Holthuizen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Gutspad 17 ligt rond € 462.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gutspad 17?
Huishoudens in de buurt van Gutspad 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Holthuizen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.