Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstehof 12

6905VT Zevenaar

67 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 84.027
+9,2%
[ € 73.944 – € 94.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 81.501[ € 77.426 – € 85.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 86.631[ € 82.226 – € 90.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstehof 12 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 84.027 (€ 1.254 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 617Sinds september +0,7%
+€ 7.11112 maanden +9,2%
+€ 4.13112 mnd vs. NL +5,4%
Voorstehof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 84.027 voor Voorstehof 12 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstehof 12 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 86.631. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 84.027.

Verwachte verkoopprijs Voorstehof 12
€ 86.631[ € 82.226 – € 90.882 ]
Verkoper houdt over€ 84.428−€ 2.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 90.514+€ 3.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 86.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 84.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstehof 12 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 81.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.216 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstehof 12
Onder gem. in buurt Groot HolthuizenBoven gem.
€ 81.501[ € 77.426 – € 85.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.216[ € 1.156 – € 1.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Holthuizen
€ 446.417[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstehof 12 adviseren wij in een bod van € 86.631, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 81.501 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 84.027+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 86.631+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 90.963+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstehof 12 zal in bij een vraagprijs van € 81.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstehof 12 in Zevenaar bedragen € 476 per maand bij een woningwaarde van € 84.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 284.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 411
OZB€ 8
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 476
Totaal betaald over 30 jaar€ 147.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstehof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 84.027
Verwachte verkoopprijs€ 86.631
Verwachte vraagprijs€ 81.501
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGroot Holthuizen→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Holthuizen besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Groot Holthuizen

Groot Holthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,6 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolsingel 47, 6905TH Zevenaar
Tolsingel 47
2020 · 84 m²
€ 385.951
Straatbeeld van Tolsingel 31, 6905TH Zevenaar
Tolsingel 31
2020 · 84 m²
€ 412.295
Straatbeeld van Helmingshaag 29, 6905WD Zevenaar
Helmingshaag 29
2022 · 115 m²
€ 434.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 84.027 is Voorstehof 12 een van de meer betaalbare woningen in Groot Holthuizen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorstehof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstehof 12 in Zevenaar.

Wat is Voorstehof 12 in Zevenaar waard?
Voorstehof 12 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 84.027 (bandbreedte € 73.944 – € 94.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot Holthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstehof 12 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Voorstehof 12 in Zevenaar is in oktober 2026 € 81.501 (bandbreedte € 77.426 – € 85.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstehof 12 in Zevenaar?
Voor Voorstehof 12 adviseren wij een bod van € 86.631 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstehof 12 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstehof 12 in Zevenaar bedragen € 476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 84.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 411 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstehof 12 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstehof 12 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 7.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstehof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Holthuizen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Voorstehof 12 ligt rond € 84.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstehof 12?
Huishoudens in de buurt van Voorstehof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Holthuizen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.