Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoflaan 35

6905VW Zevenaar

118 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 112.049
+9,2%
[ € 98.603 – € 125.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 108.764[ € 103.326 – € 114.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 115.433[ € 109.526 – € 121.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflaan 35 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 112.049 (€ 950 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 823Sinds september +0,7%
+€ 9.48212 maanden +9,2%
+€ 5.50812 mnd vs. NL +5,4%
Hoflaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 112.049 voor Hoflaan 35 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflaan 35 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 115.433. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 112.049.

Verwachte verkoopprijs Hoflaan 35
€ 115.433[ € 109.526 – € 121.054 ]
Verkoper houdt over€ 112.913−€ 2.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 119.892+€ 4.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 115.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 112.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoflaan 35 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 108.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 922 per m².

Verwachte vraagprijs Hoflaan 35
Onder gem. in buurt Groot HolthuizenBoven gem.
€ 108.764[ € 103.326 – € 114.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 922[ € 876 – € 968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Holthuizen
€ 446.417[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflaan 35 adviseren wij in een bod van € 115.433, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 108.764 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 112.049+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 115.433+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 121.205+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 108.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflaan 35 in Zevenaar bedragen € 628 per maand bij een woningwaarde van € 112.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 312.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 548
OZB€ 11
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 628
Totaal betaald over 30 jaar€ 197.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 112.049
Verwachte verkoopprijs€ 115.433
Verwachte vraagprijs€ 108.764
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGroot Holthuizen→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Holthuizen besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Groot Holthuizen

Groot Holthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,6 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmingshaag 29, 6905WD Zevenaar
Helmingshaag 29
2022 · 115 m²
€ 434.665
Straatbeeld van Nieuwkamppad 17, 6905VD Zevenaar
Nieuwkamppad 17
2018 · 132 m²
€ 465.312
Straatbeeld van Arkenhaag 16, 6905WG Zevenaar
Arkenhaag 16
2021 · 140 m²
€ 461.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 112.049 is Hoflaan 35 een van de meer betaalbare woningen in Groot Holthuizen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoflaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflaan 35 in Zevenaar.

Wat is Hoflaan 35 in Zevenaar waard?
Hoflaan 35 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 112.049 (bandbreedte € 98.603 – € 125.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot Holthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoflaan 35 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Hoflaan 35 in Zevenaar is in oktober 2026 € 108.764 (bandbreedte € 103.326 – € 114.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 950.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoflaan 35 in Zevenaar?
Voor Hoflaan 35 adviseren wij een bod van € 115.433 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoflaan 35 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hoflaan 35 in Zevenaar bedragen € 628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 112.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 548 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoflaan 35 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoflaan 35 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 9.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Holthuizen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Hoflaan 35 ligt rond € 112.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoflaan 35?
Huishoudens in de buurt van Hoflaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Holthuizen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.