Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinpad 12

6905VX Zevenaar

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.115
+9,2%
[ € 363.541 – € 462.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.764[ € 382.626 – € 422.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.732[ € 402.140 – € 444.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinpad 12 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.115 (€ 4.131 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.033Sinds september +0,7%
+€ 34.96112 maanden +9,2%
+€ 20.31112 mnd vs. NL +5,4%
Tuinpad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.115 voor Tuinpad 12 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinpad 12 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.732. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 413.115.

Verwachte verkoopprijs Tuinpad 12
€ 423.732[ € 402.140 – € 444.470 ]
Verkoper houdt over€ 417.821−€ 5.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.357+€ 10.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinpad 12 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.028 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinpad 12
Onder gem. in buurt Groot HolthuizenBoven gem.
€ 402.764[ € 382.626 – € 422.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.028[ € 3.826 – € 4.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Holthuizen
€ 446.417[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinpad 12 adviseren wij in een bod van € 423.732, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 402.764 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.115+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.732+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.919+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinpad 12 zal in bij een vraagprijs van € 402.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinpad 12 in Zevenaar bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 413.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinpad 12

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.115
Verwachte verkoopprijs€ 423.732
Verwachte vraagprijs€ 402.764
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGroot Holthuizen→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Holthuizen besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Groot Holthuizen

Groot Holthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,6 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolsingel 47, 6905TH Zevenaar
Tolsingel 47
2020 · 84 m²
€ 385.951
Straatbeeld van Tolsingel 31, 6905TH Zevenaar
Tolsingel 31
2020 · 84 m²
€ 412.295
Straatbeeld van Helmingshaag 29, 6905WD Zevenaar
Helmingshaag 29
2022 · 115 m²
€ 434.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.115 is Tuinpad 12 een van de meer betaalbare woningen in Groot Holthuizen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinpad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinpad 12 in Zevenaar.

Wat is Tuinpad 12 in Zevenaar waard?
Tuinpad 12 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.115 (bandbreedte € 363.541 – € 462.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot Holthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinpad 12 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Tuinpad 12 in Zevenaar is in oktober 2026 € 402.764 (bandbreedte € 382.626 – € 422.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinpad 12 in Zevenaar?
Voor Tuinpad 12 adviseren wij een bod van € 423.732 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinpad 12 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinpad 12 in Zevenaar bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinpad 12 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinpad 12 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 34.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinpad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Holthuizen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Tuinpad 12 ligt rond € 413.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinpad 12?
Huishoudens in de buurt van Tuinpad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Holthuizen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.