Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheerdershaag 21

6905WB Zevenaar

125 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.553
+9,2%
[ € 586.567 – € 746.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.411[ € 620.740 – € 686.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.959[ € 645.570 – € 713.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheerdershaag 21 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.553 (€ 5.332 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.894Sinds september +0,7%
+€ 56.40912 maanden +9,2%
+€ 32.77112 mnd vs. NL +5,4%
Scheerdershaag 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.553 voor Scheerdershaag 21 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheerdershaag 21 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.959. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 666.553.

Verwachte verkoopprijs Scheerdershaag 21
€ 679.959[ € 645.570 – € 713.525 ]
Verkoper houdt over€ 671.229−€ 8.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.708+€ 15.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheerdershaag 21 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.227 per m².

Verwachte vraagprijs Scheerdershaag 21
Onder gem. in buurt Groot HolthuizenBoven gem.
€ 653.411[ € 620.740 – € 686.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.227[ € 4.966 – € 5.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Holthuizen
€ 446.417[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheerdershaag 21 adviseren wij in een bod van € 679.959, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 653.411 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.553+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.959+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.957+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheerdershaag 21 zal in bij een vraagprijs van € 653.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheerdershaag 21 in Zevenaar bedragen € 3.397 per maand bij een woningwaarde van € 666.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.260
OZB€ 66
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheerdershaag 21

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.553
Verwachte verkoopprijs€ 679.959
Verwachte vraagprijs€ 653.411
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGroot Holthuizen→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Holthuizen besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Groot Holthuizen

Groot Holthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,6 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwkamppad 17, 6905VD Zevenaar
Nieuwkamppad 17
2018 · 132 m²
€ 465.312
Straatbeeld van Helmingshaag 29, 6905WD Zevenaar
Helmingshaag 29
2022 · 115 m²
€ 434.665
Straatbeeld van Arkenhaag 16, 6905WG Zevenaar
Arkenhaag 16
2021 · 140 m²
€ 461.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheerdershaag 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.553 duidelijk in het hogere segment van Groot Holthuizen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scheerdershaag 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheerdershaag 21 in Zevenaar.

Wat is Scheerdershaag 21 in Zevenaar waard?
Scheerdershaag 21 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.553 (bandbreedte € 586.567 – € 746.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Holthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheerdershaag 21 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Scheerdershaag 21 in Zevenaar is in oktober 2026 € 653.411 (bandbreedte € 620.740 – € 686.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheerdershaag 21 in Zevenaar?
Voor Scheerdershaag 21 adviseren wij een bod van € 679.959 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheerdershaag 21 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Scheerdershaag 21 in Zevenaar bedragen € 3.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.260 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheerdershaag 21 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheerdershaag 21 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 56.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheerdershaag 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Holthuizen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Scheerdershaag 21 ligt rond € 666.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheerdershaag 21?
Huishoudens in de buurt van Scheerdershaag 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Holthuizen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.