Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmingshaag 14

6905WD Zevenaar

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.737
+9,2%
[ € 390.489 – € 496.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.587[ € 410.958 – € 454.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.174[ € 432.328 – € 477.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmingshaag 14 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.737 (€ 3.998 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.258Sinds september +0,7%
+€ 37.55212 maanden +9,2%
+€ 21.81612 mnd vs. NL +5,4%
Helmingshaag 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.737 voor Helmingshaag 14 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmingshaag 14 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.174. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 443.737.

Verwachte verkoopprijs Helmingshaag 14
€ 455.174[ € 432.328 – € 477.835 ]
Verkoper houdt over€ 448.917−€ 6.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.427+€ 11.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmingshaag 14 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.897 per m².

Verwachte vraagprijs Helmingshaag 14
Onder gem. in buurt Groot HolthuizenBoven gem.
€ 432.587[ € 410.958 – € 454.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.897[ € 3.702 – € 4.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Holthuizen
€ 446.417[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmingshaag 14 adviseren wij in een bod van € 455.174, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.587 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.737+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.174+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.933+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmingshaag 14 zal in bij een vraagprijs van € 432.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmingshaag 14 in Zevenaar bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 443.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmingshaag 14

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.737
Verwachte verkoopprijs€ 455.174
Verwachte vraagprijs€ 432.587
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGroot Holthuizen→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Holthuizen besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Groot Holthuizen

Groot Holthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,6 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmingshaag 29, 6905WD Zevenaar
Helmingshaag 29
2022 · 115 m²
€ 434.665
Straatbeeld van Nieuwkamppad 17, 6905VD Zevenaar
Nieuwkamppad 17
2018 · 132 m²
€ 465.312
Straatbeeld van Tolsingel 47, 6905TH Zevenaar
Tolsingel 47
2020 · 84 m²
€ 385.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helmingshaag 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.737 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot Holthuizen willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Helmingshaag 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmingshaag 14 in Zevenaar.

Wat is Helmingshaag 14 in Zevenaar waard?
Helmingshaag 14 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.737 (bandbreedte € 390.489 – € 496.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot Holthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmingshaag 14 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Helmingshaag 14 in Zevenaar is in oktober 2026 € 432.587 (bandbreedte € 410.958 – € 454.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmingshaag 14 in Zevenaar?
Voor Helmingshaag 14 adviseren wij een bod van € 455.174 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmingshaag 14 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Helmingshaag 14 in Zevenaar bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmingshaag 14 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmingshaag 14 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 37.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmingshaag 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Holthuizen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Helmingshaag 14 ligt rond € 443.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmingshaag 14?
Huishoudens in de buurt van Helmingshaag 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Holthuizen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.