Huiswaardemeter

Woningwaarde Stedelaan 17

6905WK Zevenaar

Te koop
129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.933
+8,5%
[ € 407.381 – € 518.485 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 451.152[ € 428.594 – € 473.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.664[ € 450.881 – € 498.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Stedelaan 17 in Zevenaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 462.933 (€ 3.589 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.399Sinds juli +0,7%
+€ 36.39412 maanden +8,5%
+€ 21.32812 mnd vs. NL +5,0%
Stedelaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.933 voor Stedelaan 17 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stedelaan 17 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.664. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.933.

Verwachte verkoopprijs Stedelaan 17
€ 474.664[ € 450.881 – € 498.343 ]
Verkoper houdt over€ 468.193−€ 6.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.307+€ 11.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.193

Wat is de vraagprijs?

Stedelaan 17 in Zevenaar staat in te koop voor € 451.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.497 per m².

Vraagprijs Stedelaan 17
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 451.152[ € 428.594 – € 473.710 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.497[ € 3.322 – € 3.672 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 453.973[ € 250.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stedelaan 17 adviseren wij in een bod van € 474.664, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 451.152 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.933+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.664+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.397+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stedelaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 451.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stedelaan 17 in Zevenaar bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 462.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stedelaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.933
Verwachte verkoopprijs€ 474.664
Vraagprijs€ 451.152
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGroot Holthuizen→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Holthuizen besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Groot Holthuizen

Groot Holthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,6 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwkamppad 17, 6905VD Zevenaar
Nieuwkamppad 17
2018 · 132 m²
€ 465.312
Straatbeeld van Helmingshaag 29, 6905WD Zevenaar
Helmingshaag 29
2022 · 115 m²
€ 434.665
Straatbeeld van Tolsingel 47, 6905TH Zevenaar
Tolsingel 47
2020 · 84 m²
€ 385.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stedelaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.933 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot Holthuizen willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stedelaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stedelaan 17 in Zevenaar.

Wat is Stedelaan 17 in Zevenaar waard?
Stedelaan 17 in Zevenaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.933 (bandbreedte € 407.381 – € 518.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Holthuizen.
Wat is de vraagprijs van Stedelaan 17 in Zevenaar?
Stedelaan 17 in Zevenaar staat in augustus 2026 te koop voor € 451.152. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Stedelaan 17 in Zevenaar?
Voor Stedelaan 17 adviseren wij een bod van € 474.664 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stedelaan 17 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Stedelaan 17 in Zevenaar bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stedelaan 17 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stedelaan 17 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 36.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stedelaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Holthuizen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Stedelaan 17 ligt rond € 462.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stedelaan 17?
Huishoudens in de buurt van Stedelaan 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Holthuizen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.