Huiswaardemeter

Woningwaarde Rikkeshaag 40

6905WL Zevenaar

86 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.330
+9,2%
[ € 297.730 – € 378.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.067[ € 312.614 – € 345.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.854[ € 330.120 – € 364.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Rikkeshaag 40 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.330 (€ 3.934 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.484Sinds september +0,7%
+€ 28.63212 maanden +9,2%
+€ 16.63412 mnd vs. NL +5,4%
Rikkeshaag 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.330 voor Rikkeshaag 40 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rikkeshaag 40 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.854. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 338.330.

Verwachte verkoopprijs Rikkeshaag 40
€ 347.854[ € 330.120 – € 364.869 ]
Verkoper houdt over€ 342.778−€ 5.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.961+€ 9.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rikkeshaag 40 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.826 per m².

Verwachte vraagprijs Rikkeshaag 40
Onder gem. in buurt Groot HolthuizenBoven gem.
€ 329.067[ € 312.614 – € 345.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.826[ € 3.635 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Holthuizen
€ 446.417[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rikkeshaag 40 adviseren wij in een bod van € 347.854, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.067 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.330+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.854+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.247+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rikkeshaag 40 zal in bij een vraagprijs van € 329.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rikkeshaag 40 in Zevenaar bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 338.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rikkeshaag 40

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.330
Verwachte verkoopprijs€ 347.854
Verwachte vraagprijs€ 329.067
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGroot Holthuizen→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Holthuizen besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Groot Holthuizen

Groot Holthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,6 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolsingel 47, 6905TH Zevenaar
Tolsingel 47
2020 · 84 m²
€ 385.951
Straatbeeld van Tolsingel 31, 6905TH Zevenaar
Tolsingel 31
2020 · 84 m²
€ 412.295
Straatbeeld van Helmingshaag 29, 6905WD Zevenaar
Helmingshaag 29
2022 · 115 m²
€ 434.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.330 is Rikkeshaag 40 een van de meer betaalbare woningen in Groot Holthuizen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rikkeshaag 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rikkeshaag 40 in Zevenaar.

Wat is Rikkeshaag 40 in Zevenaar waard?
Rikkeshaag 40 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.330 (bandbreedte € 297.730 – € 378.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot Holthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rikkeshaag 40 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Rikkeshaag 40 in Zevenaar is in oktober 2026 € 329.067 (bandbreedte € 312.614 – € 345.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Rikkeshaag 40 in Zevenaar?
Voor Rikkeshaag 40 adviseren wij een bod van € 347.854 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rikkeshaag 40 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Rikkeshaag 40 in Zevenaar bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rikkeshaag 40 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rikkeshaag 40 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 28.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rikkeshaag 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Holthuizen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Rikkeshaag 40 ligt rond € 338.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rikkeshaag 40?
Huishoudens in de buurt van Rikkeshaag 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Holthuizen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.