Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Vogelstraat 28

4761AA Zevenbergen

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.757
+14,8%
[ € 365.866 – € 465.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.986[ € 383.787 – € 424.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.871[ € 406.047 – € 448.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Vogelstraat 28 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.757 (€ 3.300 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.749Sinds september +1,2%
+€ 53.53912 maanden +14,8%
+€ 39.50612 mnd vs. NL +10,9%
Burgemeester Vogelstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.757 voor Burgemeester Vogelstraat 28 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Vogelstraat 28 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.871. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 415.757.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Vogelstraat 28
€ 427.871[ € 406.047 – € 448.788 ]
Verkoper houdt over€ 421.914−€ 5.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.578+€ 10.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Vogelstraat 28 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.206 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Vogelstraat 28
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 403.986[ € 383.787 – € 424.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.206[ € 3.046 – € 3.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 694.725[ € 350.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Vogelstraat 28 adviseren wij in een bod van € 427.871, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.986 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.757+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.871+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.265+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Vogelstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 403.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Vogelstraat 28 in Zevenbergen bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 415.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Vogelstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.757
Verwachte verkoopprijs€ 427.871
Verwachte vraagprijs€ 403.986
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Josephplein 20, 4762AC Zevenbergen
Sint Josephplein 20
1935 · 94 m²
€ 272.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.757 zit Burgemeester Vogelstraat 28 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Vogelstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Vogelstraat 28 in Zevenbergen.

Wat is Burgemeester Vogelstraat 28 in Zevenbergen waard?
Burgemeester Vogelstraat 28 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.757 (bandbreedte € 365.866 – € 465.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Vogelstraat 28 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Vogelstraat 28 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 403.986 (bandbreedte € 383.787 – € 424.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Vogelstraat 28 in Zevenbergen?
Voor Burgemeester Vogelstraat 28 adviseren wij een bod van € 427.871 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Vogelstraat 28 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Vogelstraat 28 in Zevenbergen bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Vogelstraat 28 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Vogelstraat 28 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 53.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Vogelstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Vogelstraat 28 ligt rond € 415.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Vogelstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Vogelstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.