Huiswaardemeter

Woningwaarde Azelmastraat 9

4761AB Zevenbergen

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.432
+14,8%
[ € 362.940 – € 461.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.551[ € 380.523 – € 420.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.666[ € 402.974 – € 445.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Azelmastraat 9 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.432 (€ 3.409 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.711Sinds september +1,2%
+€ 53.11112 maanden +14,8%
+€ 39.19012 mnd vs. NL +10,9%
Azelmastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.432 voor Azelmastraat 9 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azelmastraat 9 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.666. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.432.

Verwachte verkoopprijs Azelmastraat 9
€ 424.666[ € 402.974 – € 445.393 ]
Verkoper houdt over€ 418.745−€ 5.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.309+€ 10.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azelmastraat 9 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.310 per m².

Verwachte vraagprijs Azelmastraat 9
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 400.551[ € 380.523 – € 420.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.310[ € 3.145 – € 3.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 694.725[ € 350.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azelmastraat 9 adviseren wij in een bod van € 424.666, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.551 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.432+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.666+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.899+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azelmastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 400.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azelmastraat 9 in Zevenbergen bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 412.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azelmastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.432
Verwachte verkoopprijs€ 424.666
Verwachte vraagprijs€ 400.551
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Josephplein 20, 4762AC Zevenbergen
Sint Josephplein 20
1935 · 94 m²
€ 272.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.432 zit Azelmastraat 9 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Azelmastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azelmastraat 9 in Zevenbergen.

Wat is Azelmastraat 9 in Zevenbergen waard?
Azelmastraat 9 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.432 (bandbreedte € 362.940 – € 461.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azelmastraat 9 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Azelmastraat 9 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 400.551 (bandbreedte € 380.523 – € 420.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Azelmastraat 9 in Zevenbergen?
Voor Azelmastraat 9 adviseren wij een bod van € 424.666 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azelmastraat 9 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Azelmastraat 9 in Zevenbergen bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azelmastraat 9 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azelmastraat 9 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 53.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azelmastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Azelmastraat 9 ligt rond € 412.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azelmastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Azelmastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.