Huiswaardemeter

Woningwaarde Merodestraat 3

4761BX Zevenbergen

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 3.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.913
+14,8%
[ € 308.803 – € 393.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.267[ € 323.254 – € 357.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.892[ € 343.619 – € 379.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Merodestraat 3 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.913 (€ 3.374 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.008Sinds september +1,2%
+€ 45.18912 maanden +14,8%
+€ 33.34512 mnd vs. NL +10,9%
Merodestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.913 voor Merodestraat 3 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merodestraat 3 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.892. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 350.913.

Verwachte verkoopprijs Merodestraat 3
€ 361.892[ € 343.619 – € 379.789 ]
Verkoper houdt over€ 356.661−€ 5.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.280+€ 9.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merodestraat 3 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.272 per m².

Verwachte vraagprijs Merodestraat 3
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 340.267[ € 323.254 – € 357.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.272[ € 3.108 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 694.725[ € 350.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merodestraat 3 adviseren wij in een bod van € 361.892, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 340.267 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.913+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.892+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.987+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merodestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 340.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merodestraat 3 in Zevenbergen bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 350.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merodestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.913
Verwachte verkoopprijs€ 361.892
Verwachte vraagprijs€ 340.267
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Josephplein 20, 4762AC Zevenbergen
Sint Josephplein 20
1935 · 94 m²
€ 272.343
Straatbeeld van van Strijenstraat 42, 4761KL Zevenbergen
van Strijenstraat 42
1960 · 97 m²
€ 334.513
Straatbeeld van Vianenstraat 6, 4761EW Zevenbergen
Vianenstraat 6
1962 · 99 m²
€ 314.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Merodestraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.913 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Merodestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merodestraat 3 in Zevenbergen.

Wat is Merodestraat 3 in Zevenbergen waard?
Merodestraat 3 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.913 (bandbreedte € 308.803 – € 393.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merodestraat 3 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Merodestraat 3 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 340.267 (bandbreedte € 323.254 – € 357.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Merodestraat 3 in Zevenbergen?
Voor Merodestraat 3 adviseren wij een bod van € 361.892 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merodestraat 3 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Merodestraat 3 in Zevenbergen bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merodestraat 3 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merodestraat 3 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 45.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merodestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Merodestraat 3 ligt rond € 350.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merodestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Merodestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.