Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 10

4761CB Zevenbergen

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.389
+14,8%
[ € 384.022 – € 488.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.920[ € 402.724 – € 445.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.224[ € 426.485 – € 471.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 10 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.389 (€ 3.117 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.985Sinds september +1,2%
+€ 56.19612 maanden +14,8%
+€ 41.46712 mnd vs. NL +10,9%
Kerkstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.389 voor Kerkstraat 10 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 10 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.224. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.389.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 10
€ 449.224[ € 426.485 – € 471.378 ]
Verkoper houdt over€ 443.033−€ 6.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.358+€ 11.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 10 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.028 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 10
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 423.920[ € 402.724 – € 445.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.028[ € 2.877 – € 3.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 694.725[ € 350.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 10 adviseren wij in een bod van € 449.224, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.920 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.389+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.224+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.685+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 423.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 10 in Zevenbergen bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 436.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.389
Verwachte verkoopprijs€ 449.224
Verwachte vraagprijs€ 423.920
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Josephplein 20, 4762AC Zevenbergen
Sint Josephplein 20
1935 · 94 m²
€ 272.343
Straatbeeld van van Strijenstraat 42, 4761KL Zevenbergen
van Strijenstraat 42
1960 · 97 m²
€ 334.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.389 zit Kerkstraat 10 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 10 in Zevenbergen.

Wat is Kerkstraat 10 in Zevenbergen waard?
Kerkstraat 10 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.389 (bandbreedte € 384.022 – € 488.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 10 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 10 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 423.920 (bandbreedte € 402.724 – € 445.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 10 in Zevenbergen?
Voor Kerkstraat 10 adviseren wij een bod van € 449.224 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 10 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 10 in Zevenbergen bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 10 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 10 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 56.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 10 ligt rond € 436.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.