Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 25

4761CJ Zevenbergen

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.598
+14,8%
[ € 274.206 – € 348.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.093[ € 286.988 – € 317.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.402[ € 305.068 – € 337.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 25 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.598 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.559Sinds september +1,2%
+€ 40.12612 maanden +14,8%
+€ 29.60912 mnd vs. NL +10,9%
Molenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.598 voor Molenstraat 25 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 25 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.402. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 311.598.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 25
€ 321.402[ € 305.068 – € 337.181 ]
Verkoper houdt over€ 316.617−€ 4.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.980+€ 8.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 25 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.554 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 25
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 302.093[ € 286.988 – € 317.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.554[ € 3.376 – € 3.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 694.725[ € 350.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 321.402, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 302.093 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.598+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.402+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.472+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 302.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 25 in Zevenbergen bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 311.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.598
Verwachte verkoopprijs€ 321.402
Verwachte vraagprijs€ 302.093
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Strijenstraat 42, 4761KL Zevenbergen
van Strijenstraat 42
1960 · 97 m²
€ 334.513
Straatbeeld van Vianenstraat 6, 4761EW Zevenbergen
Vianenstraat 6
1962 · 99 m²
€ 314.395
Straatbeeld van Sint Josephplein 20, 4762AC Zevenbergen
Sint Josephplein 20
1935 · 94 m²
€ 272.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.598 is Molenstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 25 in Zevenbergen.

Wat is Molenstraat 25 in Zevenbergen waard?
Molenstraat 25 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.598 (bandbreedte € 274.206 – € 348.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 25 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 25 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 302.093 (bandbreedte € 286.988 – € 317.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 25 in Zevenbergen?
Voor Molenstraat 25 adviseren wij een bod van € 321.402 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 25 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 25 in Zevenbergen bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 25 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 25 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 40.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 25 ligt rond € 311.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.