Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Kerkstraat 4

4761CP Zevenbergen

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.252
+14,8%
[ € 357.502 – € 455.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.740[ € 375.003 – € 414.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.099[ € 396.753 – € 438.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Kerkstraat 4 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.252 (€ 4.145 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.640Sinds september +1,2%
+€ 52.31512 maanden +14,8%
+€ 38.60312 mnd vs. NL +10,9%
Nieuwe Kerkstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.252 voor Nieuwe Kerkstraat 4 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Kerkstraat 4 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.099. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.252.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Kerkstraat 4
€ 418.099[ € 396.753 – € 438.517 ]
Verkoper houdt over€ 412.250−€ 5.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.611+€ 10.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Kerkstraat 4 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.028 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Kerkstraat 4
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 394.740[ € 375.003 – € 414.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.028[ € 3.827 – € 4.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 694.725[ € 350.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Kerkstraat 4 adviseren wij in een bod van € 418.099, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.740 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.252+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.099+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.004+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Kerkstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 394.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Kerkstraat 4 in Zevenbergen bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 406.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Kerkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.252
Verwachte verkoopprijs€ 418.099
Verwachte vraagprijs€ 394.740
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Strijenstraat 42, 4761KL Zevenbergen
van Strijenstraat 42
1960 · 97 m²
€ 334.513
Straatbeeld van Sint Josephplein 20, 4762AC Zevenbergen
Sint Josephplein 20
1935 · 94 m²
€ 272.343
Straatbeeld van Vianenstraat 6, 4761EW Zevenbergen
Vianenstraat 6
1962 · 99 m²
€ 314.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.252 zit Nieuwe Kerkstraat 4 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Kerkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 4 in Zevenbergen.

Wat is Nieuwe Kerkstraat 4 in Zevenbergen waard?
Nieuwe Kerkstraat 4 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.252 (bandbreedte € 357.502 – € 455.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkstraat 4 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkstraat 4 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 394.740 (bandbreedte € 375.003 – € 414.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Kerkstraat 4 in Zevenbergen?
Voor Nieuwe Kerkstraat 4 adviseren wij een bod van € 418.099 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 4 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 4 in Zevenbergen bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 4 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 4 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 52.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Kerkstraat 4 ligt rond € 406.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Kerkstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.