Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordhaven 18

4761DA Zevenbergen

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.160
+14,8%
[ € 491.181 – € 625.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.377[ € 515.258 – € 569.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.402[ € 545.143 – € 602.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordhaven 18 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.160 (€ 4.538 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.375Sinds september +1,2%
+€ 71.87712 maanden +14,8%
+€ 53.03812 mnd vs. NL +10,9%
Noordhaven 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.160 voor Noordhaven 18 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordhaven 18 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.402. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 558.160.

Verwachte verkoopprijs Noordhaven 18
€ 574.402[ € 545.143 – € 602.527 ]
Verkoper houdt over€ 566.834−€ 7.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.040+€ 13.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordhaven 18 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.410 per m².

Verwachte vraagprijs Noordhaven 18
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 542.377[ € 515.258 – € 569.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.410[ € 4.189 – € 4.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 694.725[ € 350.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordhaven 18 adviseren wij in een bod van € 574.402, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 542.377 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.160+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.402+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.122+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordhaven 18 zal in bij een vraagprijs van € 542.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordhaven 18 in Zevenbergen bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 558.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordhaven 18

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.160
Verwachte verkoopprijs€ 574.402
Verwachte vraagprijs€ 542.377
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Josephplein 20, 4762AC Zevenbergen
Sint Josephplein 20
1935 · 94 m²
€ 272.343
Straatbeeld van van Strijenstraat 42, 4761KL Zevenbergen
van Strijenstraat 42
1960 · 97 m²
€ 334.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordhaven 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.160 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noordhaven 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordhaven 18 in Zevenbergen.

Wat is Noordhaven 18 in Zevenbergen waard?
Noordhaven 18 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.160 (bandbreedte € 491.181 – € 625.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordhaven 18 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Noordhaven 18 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 542.377 (bandbreedte € 515.258 – € 569.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordhaven 18 in Zevenbergen?
Voor Noordhaven 18 adviseren wij een bod van € 574.402 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordhaven 18 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordhaven 18 in Zevenbergen bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordhaven 18 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordhaven 18 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 71.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordhaven 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Noordhaven 18 ligt rond € 558.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordhaven 18?
Huishoudens in de buurt van Noordhaven 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.