Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordhaven 32

4761DA Zevenbergen

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.035
+14,8%
[ € 426.831 – € 543.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.148[ € 447.591 – € 494.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.331[ € 473.999 – € 523.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordhaven 32 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.035 (€ 4.042 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.540Sinds september +1,2%
+€ 62.46012 maanden +14,8%
+€ 46.08912 mnd vs. NL +10,9%
Noordhaven 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.035 voor Noordhaven 32 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordhaven 32 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.331. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 485.035.

Verwachte verkoopprijs Noordhaven 32
€ 499.331[ € 473.999 – € 523.893 ]
Verkoper houdt over€ 492.588−€ 6.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.468+€ 12.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordhaven 32 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Verwachte vraagprijs Noordhaven 32
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 471.148[ € 447.591 – € 494.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.730 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 694.725[ € 350.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordhaven 32 adviseren wij in een bod van € 499.331, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 471.148 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.035+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.331+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.298+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordhaven 32 zal in bij een vraagprijs van € 471.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordhaven 32 in Zevenbergen bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 485.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordhaven 32

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.035
Verwachte verkoopprijs€ 499.331
Verwachte vraagprijs€ 471.148
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Josephplein 20, 4762AC Zevenbergen
Sint Josephplein 20
1935 · 94 m²
€ 272.343
Straatbeeld van van Strijenstraat 42, 4761KL Zevenbergen
van Strijenstraat 42
1960 · 97 m²
€ 334.513
Straatbeeld van Vianenstraat 6, 4761EW Zevenbergen
Vianenstraat 6
1962 · 99 m²
€ 314.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.035 ligt Noordhaven 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noordhaven 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordhaven 32 in Zevenbergen.

Wat is Noordhaven 32 in Zevenbergen waard?
Noordhaven 32 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.035 (bandbreedte € 426.831 – € 543.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordhaven 32 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Noordhaven 32 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 471.148 (bandbreedte € 447.591 – € 494.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordhaven 32 in Zevenbergen?
Voor Noordhaven 32 adviseren wij een bod van € 499.331 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordhaven 32 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordhaven 32 in Zevenbergen bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordhaven 32 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordhaven 32 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 62.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordhaven 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Noordhaven 32 ligt rond € 485.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordhaven 32?
Huishoudens in de buurt van Noordhaven 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.