Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordhaven 84a

4761DC Zevenbergen

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.844
+14,8%
[ € 284.103 – € 361.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.845[ € 297.203 – € 328.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.163[ € 316.224 – € 349.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordhaven 84a in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.844 (€ 3.104 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.688Sinds september +1,2%
+€ 41.57412 maanden +14,8%
+€ 30.67712 mnd vs. NL +10,9%
Noordhaven 84a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.844 voor Noordhaven 84a in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordhaven 84a in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.163. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.844.

Verwachte verkoopprijs Noordhaven 84a
€ 333.163[ € 316.224 – € 349.510 ]
Verkoper houdt over€ 328.248−€ 4.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.976+€ 8.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordhaven 84a in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.008 per m².

Verwachte vraagprijs Noordhaven 84a
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 312.845[ € 297.203 – € 328.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.008[ € 2.858 – € 3.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 694.725[ € 350.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordhaven 84a adviseren wij in een bod van € 333.163, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 312.845 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.844+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.163+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.821+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordhaven 84a zal in bij een vraagprijs van € 312.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordhaven 84a in Zevenbergen bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 322.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordhaven 84a

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.844
Verwachte verkoopprijs€ 333.163
Verwachte vraagprijs€ 312.845
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Strijenstraat 42, 4761KL Zevenbergen
van Strijenstraat 42
1960 · 97 m²
€ 334.513
Straatbeeld van Vianenstraat 6, 4761EW Zevenbergen
Vianenstraat 6
1962 · 99 m²
€ 314.395
Straatbeeld van Willem III straat 37, 4761GB Zevenbergen
Willem III straat 37
1963 · 109 m²
€ 322.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.844 is Noordhaven 84a een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordhaven 84a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordhaven 84a in Zevenbergen.

Wat is Noordhaven 84a in Zevenbergen waard?
Noordhaven 84a in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.844 (bandbreedte € 284.103 – € 361.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordhaven 84a in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Noordhaven 84a in Zevenbergen is in oktober 2026 € 312.845 (bandbreedte € 297.203 – € 328.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordhaven 84a in Zevenbergen?
Voor Noordhaven 84a adviseren wij een bod van € 333.163 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordhaven 84a in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordhaven 84a in Zevenbergen bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordhaven 84a in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordhaven 84a in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 41.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordhaven 84a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Noordhaven 84a ligt rond € 322.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordhaven 84a?
Huishoudens in de buurt van Noordhaven 84a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.