Huiswaardemeter

Woningwaarde Langenoordstraat 19

4761DJ Zevenbergen

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.922
+14,8%
[ € 259.531 – € 330.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.860[ € 271.567 – € 300.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.271[ € 288.676 – € 319.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Langenoordstraat 19 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.922 (€ 3.597 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.369Sinds september +1,2%
+€ 37.97912 maanden +14,8%
+€ 28.02512 mnd vs. NL +10,9%
Langenoordstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.922 voor Langenoordstraat 19 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langenoordstraat 19 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.271. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.922.

Verwachte verkoopprijs Langenoordstraat 19
€ 304.271[ € 288.676 – € 319.063 ]
Verkoper houdt over€ 299.674−€ 4.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.506+€ 8.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langenoordstraat 19 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Verwachte vraagprijs Langenoordstraat 19
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 285.860[ € 271.567 – € 300.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.486[ € 3.312 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 694.725[ € 350.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langenoordstraat 19 adviseren wij in een bod van € 304.271, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 285.860 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.922+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.271+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.485+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langenoordstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 285.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langenoordstraat 19 in Zevenbergen bedragen € 1.539 per maand bij een woningwaarde van € 294.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.442
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langenoordstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.922
Verwachte verkoopprijs€ 304.271
Verwachte vraagprijs€ 285.860
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Josephplein 20, 4762AC Zevenbergen
Sint Josephplein 20
1935 · 94 m²
€ 272.343
Straatbeeld van van Strijenstraat 42, 4761KL Zevenbergen
van Strijenstraat 42
1960 · 97 m²
€ 334.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.922 is Langenoordstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langenoordstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langenoordstraat 19 in Zevenbergen.

Wat is Langenoordstraat 19 in Zevenbergen waard?
Langenoordstraat 19 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.922 (bandbreedte € 259.531 – € 330.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langenoordstraat 19 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Langenoordstraat 19 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 285.860 (bandbreedte € 271.567 – € 300.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Langenoordstraat 19 in Zevenbergen?
Voor Langenoordstraat 19 adviseren wij een bod van € 304.271 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langenoordstraat 19 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Langenoordstraat 19 in Zevenbergen bedragen € 1.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.442 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langenoordstraat 19 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langenoordstraat 19 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 37.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langenoordstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Langenoordstraat 19 ligt rond € 294.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langenoordstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Langenoordstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.