Huiswaardemeter

Woningwaarde Langenoordstraat 115

4761DL Zevenbergen

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.995
+14,8%
[ € 317.676 – € 404.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.657[ € 332.174 – € 367.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.700[ € 353.765 – € 391.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Langenoordstraat 115 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.995 (€ 3.034 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.123Sinds september +1,2%
+€ 46.48712 maanden +14,8%
+€ 34.30312 mnd vs. NL +10,9%
Langenoordstraat 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.995 voor Langenoordstraat 115 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langenoordstraat 115 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.700. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.995.

Verwachte verkoopprijs Langenoordstraat 115
€ 372.700[ € 353.765 – € 391.004 ]
Verkoper houdt over€ 367.350−€ 5.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.304+€ 9.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langenoordstraat 115 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Verwachte vraagprijs Langenoordstraat 115
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 349.657[ € 332.174 – € 367.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.791 – € 3.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 694.725[ € 350.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langenoordstraat 115 adviseren wij in een bod van € 372.700, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 349.657 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.995+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.700+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.335+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langenoordstraat 115 zal in bij een vraagprijs van € 349.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langenoordstraat 115 in Zevenbergen bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 360.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langenoordstraat 115

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.995
Verwachte verkoopprijs€ 372.700
Verwachte vraagprijs€ 349.657
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Strijenstraat 42, 4761KL Zevenbergen
van Strijenstraat 42
1960 · 97 m²
€ 334.513
Straatbeeld van Vianenstraat 6, 4761EW Zevenbergen
Vianenstraat 6
1962 · 99 m²
€ 314.395
Straatbeeld van Willem III straat 37, 4761GB Zevenbergen
Willem III straat 37
1963 · 109 m²
€ 322.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langenoordstraat 115 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.995 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langenoordstraat 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langenoordstraat 115 in Zevenbergen.

Wat is Langenoordstraat 115 in Zevenbergen waard?
Langenoordstraat 115 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.995 (bandbreedte € 317.676 – € 404.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langenoordstraat 115 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Langenoordstraat 115 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 349.657 (bandbreedte € 332.174 – € 367.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Langenoordstraat 115 in Zevenbergen?
Voor Langenoordstraat 115 adviseren wij een bod van € 372.700 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langenoordstraat 115 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Langenoordstraat 115 in Zevenbergen bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langenoordstraat 115 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langenoordstraat 115 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 46.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langenoordstraat 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Langenoordstraat 115 ligt rond € 360.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langenoordstraat 115?
Huishoudens in de buurt van Langenoordstraat 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.