Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langenoordstraat 131, 4761DL Zevenbergen

Woningwaarde Langenoordstraat 131

4761DL Zevenbergen

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.173
+14,8%
[ € 360.072 – € 458.274 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.669[ € 401.035 – € 443.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Langenoordstraat 131 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.173 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.674Sinds september +1,2%
+€ 52.69112 maanden +14,8%
+€ 38.88012 mnd vs. NL +10,9%
Langenoordstraat 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.173 voor Langenoordstraat 131 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langenoordstraat 131 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.669. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.173.

Verwachte verkoopprijs Langenoordstraat 131
€ 421.669[ € 401.035 – € 443.249 ]
Verkoper houdt over€ 415.781−€ 5.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.252+€ 10.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.781

Wat is de vraagprijs?

Langenoordstraat 131 in Zevenbergen staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Vraagprijs Langenoordstraat 131
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.510 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 694.725[ € 350.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langenoordstraat 131 adviseren wij in een bod van € 421.669, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.173+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.669+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.752+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langenoordstraat 131 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langenoordstraat 131 in Zevenbergen bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 409.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langenoordstraat 131

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.173
Verwachte verkoopprijs€ 421.669
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Wipstraat 96e, 4761ED Zevenbergen
Lage Wipstraat 96e
2006 · 112 m²
€ 346.325
Straatbeeld van Koperslagerij 18, 4762AP Zevenbergen
Koperslagerij 18
1985 · 109 m²
€ 450.808
Straatbeeld van Koperslagerij 20, 4762AP Zevenbergen
Koperslagerij 20
1985 · 109 m²
€ 462.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.173 zit Langenoordstraat 131 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langenoordstraat 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langenoordstraat 131 in Zevenbergen.

Wat is Langenoordstraat 131 in Zevenbergen waard?
Langenoordstraat 131 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.173 (bandbreedte € 360.072 – € 458.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Langenoordstraat 131 in Zevenbergen?
Langenoordstraat 131 in Zevenbergen staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Langenoordstraat 131 in Zevenbergen?
Voor Langenoordstraat 131 adviseren wij een bod van € 421.669 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langenoordstraat 131 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Langenoordstraat 131 in Zevenbergen bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langenoordstraat 131 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langenoordstraat 131 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 52.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langenoordstraat 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Langenoordstraat 131 ligt rond € 409.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langenoordstraat 131?
Huishoudens in de buurt van Langenoordstraat 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.