Huiswaardemeter

Woningwaarde Lobbekenstorenstraat 11

4761DV Zevenbergen

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.674
+14,8%
[ € 287.473 – € 365.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.518[ € 300.692 – € 332.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.156[ € 319.936 – € 353.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Lobbekenstorenstraat 11 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.674 (€ 3.403 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.731Sinds september +1,2%
+€ 42.06712 maanden +14,8%
+€ 31.04112 mnd vs. NL +10,9%
Lobbekenstorenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.674 voor Lobbekenstorenstraat 11 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lobbekenstorenstraat 11 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.156. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.674.

Verwachte verkoopprijs Lobbekenstorenstraat 11
€ 337.156[ € 319.936 – € 353.614 ]
Verkoper houdt over€ 332.197−€ 4.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.049+€ 8.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lobbekenstorenstraat 11 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.297 per m².

Verwachte vraagprijs Lobbekenstorenstraat 11
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 316.518[ € 300.692 – € 332.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.297[ € 3.132 – € 3.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 694.725[ € 350.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lobbekenstorenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 337.156, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.518 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.674+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.156+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.014+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lobbekenstorenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 316.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lobbekenstorenstraat 11 in Zevenbergen bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 326.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lobbekenstorenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.674
Verwachte verkoopprijs€ 337.156
Verwachte vraagprijs€ 316.518
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Strijenstraat 42, 4761KL Zevenbergen
van Strijenstraat 42
1960 · 97 m²
€ 334.513
Straatbeeld van Sint Josephplein 20, 4762AC Zevenbergen
Sint Josephplein 20
1935 · 94 m²
€ 272.343
Straatbeeld van Vianenstraat 6, 4761EW Zevenbergen
Vianenstraat 6
1962 · 99 m²
€ 314.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.674 is Lobbekenstorenstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lobbekenstorenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lobbekenstorenstraat 11 in Zevenbergen.

Wat is Lobbekenstorenstraat 11 in Zevenbergen waard?
Lobbekenstorenstraat 11 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.674 (bandbreedte € 287.473 – € 365.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lobbekenstorenstraat 11 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Lobbekenstorenstraat 11 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 316.518 (bandbreedte € 300.692 – € 332.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Lobbekenstorenstraat 11 in Zevenbergen?
Voor Lobbekenstorenstraat 11 adviseren wij een bod van € 337.156 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lobbekenstorenstraat 11 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Lobbekenstorenstraat 11 in Zevenbergen bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lobbekenstorenstraat 11 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lobbekenstorenstraat 11 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 42.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lobbekenstorenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Lobbekenstorenstraat 11 ligt rond € 326.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lobbekenstorenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Lobbekenstorenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.