Huiswaardemeter

Woningwaarde Lobbekenstorenstraat 7

4761DV Zevenbergen

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.814
+14,8%
[ € 321.916 – € 409.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.681[ € 336.947 – € 372.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.296[ € 358.175 – € 395.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Lobbekenstorenstraat 7 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.814 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.178Sinds september +1,2%
+€ 47.10812 maanden +14,8%
+€ 34.76112 mnd vs. NL +10,9%
Lobbekenstorenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.814 voor Lobbekenstorenstraat 7 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lobbekenstorenstraat 7 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.296. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 365.814.

Verwachte verkoopprijs Lobbekenstorenstraat 7
€ 377.296[ € 358.175 – € 395.877 ]
Verkoper houdt over€ 371.896−€ 5.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.992+€ 9.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lobbekenstorenstraat 7 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.139 per m².

Verwachte vraagprijs Lobbekenstorenstraat 7
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 354.681[ € 336.947 – € 372.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.139[ € 2.982 – € 3.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 694.725[ € 350.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lobbekenstorenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 377.296, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 354.681 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.814+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.296+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.161+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lobbekenstorenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 354.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lobbekenstorenstraat 7 in Zevenbergen bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 365.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lobbekenstorenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.814
Verwachte verkoopprijs€ 377.296
Verwachte vraagprijs€ 354.681
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Strijenstraat 42, 4761KL Zevenbergen
van Strijenstraat 42
1960 · 97 m²
€ 334.513
Straatbeeld van Sint Josephplein 20, 4762AC Zevenbergen
Sint Josephplein 20
1935 · 94 m²
€ 272.343
Straatbeeld van Vianenstraat 6, 4761EW Zevenbergen
Vianenstraat 6
1962 · 99 m²
€ 314.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lobbekenstorenstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.814 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lobbekenstorenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lobbekenstorenstraat 7 in Zevenbergen.

Wat is Lobbekenstorenstraat 7 in Zevenbergen waard?
Lobbekenstorenstraat 7 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.814 (bandbreedte € 321.916 – € 409.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lobbekenstorenstraat 7 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Lobbekenstorenstraat 7 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 354.681 (bandbreedte € 336.947 – € 372.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Lobbekenstorenstraat 7 in Zevenbergen?
Voor Lobbekenstorenstraat 7 adviseren wij een bod van € 377.296 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lobbekenstorenstraat 7 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Lobbekenstorenstraat 7 in Zevenbergen bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lobbekenstorenstraat 7 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lobbekenstorenstraat 7 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 47.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lobbekenstorenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Lobbekenstorenstraat 7 ligt rond € 365.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lobbekenstorenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Lobbekenstorenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.