Huiswaardemeter

Woningwaarde Doctor Ariënslaan 117

4761EL Zevenbergen

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.470
+14,8%
[ € 350.654 – € 446.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.223[ € 368.812 – € 407.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.638[ € 392.047 – € 433.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Ariënslaan 117 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.470 (€ 4.285 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.551Sinds september +1,2%
+€ 51.31312 maanden +14,8%
+€ 37.86412 mnd vs. NL +10,9%
Doctor Ariënslaan 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.470 voor Doctor Ariënslaan 117 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Ariënslaan 117 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.638. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 398.470.

Verwachte verkoopprijs Doctor Ariënslaan 117
€ 410.638[ € 392.047 – € 433.315 ]
Verkoper houdt over€ 404.871−€ 5.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.001+€ 10.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor Ariënslaan 117 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.174 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor Ariënslaan 117
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 388.223[ € 368.812 – € 407.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.174[ € 3.966 – € 4.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 694.725[ € 350.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Ariënslaan 117 adviseren wij in een bod van € 410.638, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 388.223 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.470+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.638+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.170+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Ariënslaan 117 zal in bij een vraagprijs van € 388.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Ariënslaan 117 in Zevenbergen bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 398.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Ariënslaan 117

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.470
Verwachte verkoopprijs€ 410.638
Verwachte vraagprijs€ 388.223
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Strijenstraat 42, 4761KL Zevenbergen
van Strijenstraat 42
1960 · 97 m²
€ 334.513
Straatbeeld van Vianenstraat 6, 4761EW Zevenbergen
Vianenstraat 6
1962 · 99 m²
€ 314.395
Straatbeeld van Willem III straat 37, 4761GB Zevenbergen
Willem III straat 37
1963 · 109 m²
€ 322.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.470 zit Doctor Ariënslaan 117 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doctor Ariënslaan 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Ariënslaan 117 in Zevenbergen.

Wat is Doctor Ariënslaan 117 in Zevenbergen waard?
Doctor Ariënslaan 117 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.470 (bandbreedte € 350.654 – € 446.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor Ariënslaan 117 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Doctor Ariënslaan 117 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 388.223 (bandbreedte € 368.812 – € 407.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Ariënslaan 117 in Zevenbergen?
Voor Doctor Ariënslaan 117 adviseren wij een bod van € 410.638 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor Ariënslaan 117 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor Ariënslaan 117 in Zevenbergen bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Ariënslaan 117 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor Ariënslaan 117 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 51.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Ariënslaan 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Ariënslaan 117 ligt rond € 398.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor Ariënslaan 117?
Huishoudens in de buurt van Doctor Ariënslaan 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.