Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhofweg 31

4761ER Zevenbergen

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.723
+14,8%
[ € 325.356 – € 414.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.485[ € 340.561 – € 376.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.314[ € 362.016 – € 400.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhofweg 31 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.723 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.223Sinds september +1,2%
+€ 47.61112 maanden +14,8%
+€ 35.13212 mnd vs. NL +10,9%
Kerkhofweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.723 voor Kerkhofweg 31 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhofweg 31 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.314. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 369.723.

Verwachte verkoopprijs Kerkhofweg 31
€ 381.314[ € 362.016 – € 400.123 ]
Verkoper houdt over€ 375.870−€ 5.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.090+€ 9.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhofweg 31 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.897 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhofweg 31
Onder gem. in buurt KrooswijkBoven gem.
€ 358.485[ € 340.561 – € 376.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.897[ € 3.702 – € 4.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krooswijk
€ 513.967[ € 350.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhofweg 31 adviseren wij in een bod van € 381.314, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 358.485 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.723+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.314+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.380+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhofweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 358.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhofweg 31 in Zevenbergen bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 369.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhofweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.723
Verwachte verkoopprijs€ 381.314
Verwachte vraagprijs€ 358.485
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKrooswijk→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krooswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (41%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Krooswijk

Krooswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbelmonde 110, 4761NR Zevenbergen
Dubbelmonde 110
1975 · 104 m²
€ 310.316
Straatbeeld van Arkelhof 42, 4761ML Zevenbergen
Arkelhof 42
1974 · 105 m²
€ 322.052
Straatbeeld van Slingeland 20, 4761MX Zevenbergen
Slingeland 20
1976 · 113 m²
€ 407.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkhofweg 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.723 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krooswijk willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkhofweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhofweg 31 in Zevenbergen.

Wat is Kerkhofweg 31 in Zevenbergen waard?
Kerkhofweg 31 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.723 (bandbreedte € 325.356 – € 414.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhofweg 31 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Kerkhofweg 31 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 358.485 (bandbreedte € 340.561 – € 376.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhofweg 31 in Zevenbergen?
Voor Kerkhofweg 31 adviseren wij een bod van € 381.314 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhofweg 31 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhofweg 31 in Zevenbergen bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhofweg 31 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhofweg 31 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 47.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhofweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krooswijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhofweg 31 ligt rond € 369.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhofweg 31?
Huishoudens in de buurt van Kerkhofweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krooswijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.