Huiswaardemeter

Woningwaarde van Solmsstraat 3

4761GG Zevenbergen

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.273
+14,8%
[ € 346.960 – € 441.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.997[ € 362.897 – € 401.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.944[ € 386.122 – € 426.767 ]

Wat is mijn huis waard?

van Solmsstraat 3 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.273 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.503Sinds september +1,2%
+€ 50.77312 maanden +14,8%
+€ 37.46512 mnd vs. NL +10,9%
van Solmsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.273 voor van Solmsstraat 3 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Solmsstraat 3 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.944. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.273.

Verwachte verkoopprijs van Solmsstraat 3
€ 406.944[ € 386.122 – € 426.767 ]
Verkoper houdt over€ 401.218−€ 5.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.233+€ 10.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Solmsstraat 3 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Verwachte vraagprijs van Solmsstraat 3
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 381.997[ € 362.897 – € 401.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.329 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 599.400[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Solmsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 406.944, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.997 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.273+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.944+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.291+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Solmsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 381.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Solmsstraat 3 in Zevenbergen bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 394.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Solmsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.273
Verwachte verkoopprijs€ 406.944
Verwachte vraagprijs€ 381.997
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtTorenveld→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Torenveld besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (30%)
D (13%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Torenveld

Torenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem III straat 37, 4761GB Zevenbergen
Willem III straat 37
1963 · 109 m²
€ 322.505
Straatbeeld van van Strijenstraat 42, 4761KL Zevenbergen
van Strijenstraat 42
1960 · 97 m²
€ 334.513
Straatbeeld van Vianenstraat 6, 4761EW Zevenbergen
Vianenstraat 6
1962 · 99 m²
€ 314.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.273 ligt van Solmsstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Torenveld. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Solmsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Solmsstraat 3 in Zevenbergen.

Wat is van Solmsstraat 3 in Zevenbergen waard?
van Solmsstraat 3 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.273 (bandbreedte € 346.960 – € 441.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Torenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Solmsstraat 3 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van van Solmsstraat 3 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 381.997 (bandbreedte € 362.897 – € 401.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.617.
Hoeveel moet ik overbieden op van Solmsstraat 3 in Zevenbergen?
Voor van Solmsstraat 3 adviseren wij een bod van € 406.944 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Solmsstraat 3 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van van Solmsstraat 3 in Zevenbergen bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Solmsstraat 3 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Solmsstraat 3 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 50.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Solmsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Torenveld is € 292.000. De geschatte marktwaarde van van Solmsstraat 3 ligt rond € 394.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Solmsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van van Solmsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Torenveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.