Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassauplein 7

4761GK Zevenbergen

91 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.941
+14,8%
[ € 364.268 – € 463.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.899[ € 381.804 – € 421.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.344[ € 404.712 – € 447.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassauplein 7 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.941 (€ 4.549 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.728Sinds september +1,2%
+€ 53.30512 maanden +14,8%
+€ 39.33412 mnd vs. NL +10,9%
Nassauplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.941 voor Nassauplein 7 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassauplein 7 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.344. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.941.

Verwachte verkoopprijs Nassauplein 7
€ 426.344[ € 404.712 – € 447.314 ]
Verkoper houdt over€ 420.404−€ 5.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.021+€ 10.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassauplein 7 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.416 per m².

Verwachte vraagprijs Nassauplein 7
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 401.899[ € 381.804 – € 421.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.416[ € 4.196 – € 4.637 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 599.400[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassauplein 7 adviseren wij in een bod van € 426.344, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.899 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.941+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.344+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.661+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassauplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 401.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassauplein 7 in Zevenbergen bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 413.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassauplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.941
Verwachte verkoopprijs€ 426.344
Verwachte vraagprijs€ 401.899
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtTorenveld→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Torenveld besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (30%)
D (13%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Torenveld

Torenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Strijenstraat 42, 4761KL Zevenbergen
van Strijenstraat 42
1960 · 97 m²
€ 334.513
Straatbeeld van Vianenstraat 6, 4761EW Zevenbergen
Vianenstraat 6
1962 · 99 m²
€ 314.395
Straatbeeld van Willem III straat 37, 4761GB Zevenbergen
Willem III straat 37
1963 · 109 m²
€ 322.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.941 ligt Nassauplein 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Torenveld. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nassauplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassauplein 7 in Zevenbergen.

Wat is Nassauplein 7 in Zevenbergen waard?
Nassauplein 7 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.941 (bandbreedte € 364.268 – € 463.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Torenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassauplein 7 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Nassauplein 7 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 401.899 (bandbreedte € 381.804 – € 421.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassauplein 7 in Zevenbergen?
Voor Nassauplein 7 adviseren wij een bod van € 426.344 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassauplein 7 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Nassauplein 7 in Zevenbergen bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassauplein 7 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassauplein 7 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 53.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassauplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Torenveld is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Nassauplein 7 ligt rond € 413.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassauplein 7?
Huishoudens in de buurt van Nassauplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Torenveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.