Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsvliet 12

4761HV Zevenbergen

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.506
+14,8%
[ € 276.765 – € 352.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.728[ € 289.492 – € 319.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.598[ € 308.019 – € 340.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsvliet 12 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.506 (€ 3.083 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.592Sinds september +1,2%
+€ 40.50112 maanden +14,8%
+€ 29.88612 mnd vs. NL +10,9%
Dwarsvliet 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.506 voor Dwarsvliet 12 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsvliet 12 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.598. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.506.

Verwachte verkoopprijs Dwarsvliet 12
€ 324.598[ € 308.019 – € 340.442 ]
Verkoper houdt over€ 319.777−€ 4.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.240+€ 8.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsvliet 12 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.988 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsvliet 12
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 304.728[ € 289.492 – € 319.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.988[ € 2.838 – € 3.137 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 599.400[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsvliet 12 adviseren wij in een bod van € 324.598, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.728 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.506+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.598+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.828+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsvliet 12 zal in bij een vraagprijs van € 304.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsvliet 12 in Zevenbergen bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 314.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsvliet 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.506
Verwachte verkoopprijs€ 324.598
Verwachte vraagprijs€ 304.728
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtTorenveld→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Torenveld besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (30%)
D (13%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Torenveld

Torenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vianenstraat 6, 4761EW Zevenbergen
Vianenstraat 6
1962 · 99 m²
€ 314.395
Straatbeeld van Willem III straat 37, 4761GB Zevenbergen
Willem III straat 37
1963 · 109 m²
€ 322.505
Straatbeeld van van Strijenstraat 42, 4761KL Zevenbergen
van Strijenstraat 42
1960 · 97 m²
€ 334.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwarsvliet 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.506 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Torenveld willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dwarsvliet 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsvliet 12 in Zevenbergen.

Wat is Dwarsvliet 12 in Zevenbergen waard?
Dwarsvliet 12 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.506 (bandbreedte € 276.765 – € 352.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Torenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsvliet 12 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Dwarsvliet 12 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 304.728 (bandbreedte € 289.492 – € 319.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsvliet 12 in Zevenbergen?
Voor Dwarsvliet 12 adviseren wij een bod van € 324.598 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsvliet 12 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsvliet 12 in Zevenbergen bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsvliet 12 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsvliet 12 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 40.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsvliet 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Torenveld is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsvliet 12 ligt rond € 314.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsvliet 12?
Huishoudens in de buurt van Dwarsvliet 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Torenveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.