Huiswaardemeter

Woningwaarde Duivensteen 23

4761KT Zevenbergen

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.871
+14,8%
[ € 362.446 – € 461.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.889[ € 379.895 – € 419.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.212[ € 402.689 – € 445.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivensteen 23 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.871 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.704Sinds september +1,2%
+€ 53.03912 maanden +14,8%
+€ 39.13712 mnd vs. NL +10,9%
Duivensteen 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.871 voor Duivensteen 23 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivensteen 23 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.212. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.871.

Verwachte verkoopprijs Duivensteen 23
€ 424.212[ € 402.689 – € 445.076 ]
Verkoper houdt over€ 418.296−€ 5.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.846+€ 10.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duivensteen 23 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.635 per m².

Verwachte vraagprijs Duivensteen 23
Onder gem. in buurt KrooswijkBoven gem.
€ 399.889[ € 379.895 – € 419.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.635[ € 3.454 – € 3.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krooswijk
€ 513.967[ € 350.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivensteen 23 adviseren wij in een bod van € 424.212, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 399.889 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.871+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.212+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.423+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivensteen 23 zal in bij een vraagprijs van € 399.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivensteen 23 in Zevenbergen bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 411.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivensteen 23

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.871
Verwachte verkoopprijs€ 424.212
Verwachte vraagprijs€ 399.889
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKrooswijk→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krooswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (41%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Krooswijk

Krooswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogmade 15, 4761LH Zevenbergen
Hoogmade 15
1974 · 113 m²
€ 262.979
Straatbeeld van Arkelhof 42, 4761ML Zevenbergen
Arkelhof 42
1974 · 105 m²
€ 322.052
Straatbeeld van Slingeland 20, 4761MX Zevenbergen
Slingeland 20
1976 · 113 m²
€ 407.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.871 zit Duivensteen 23 in het middensegment van Krooswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duivensteen 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivensteen 23 in Zevenbergen.

Wat is Duivensteen 23 in Zevenbergen waard?
Duivensteen 23 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.871 (bandbreedte € 362.446 – € 461.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duivensteen 23 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Duivensteen 23 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 399.889 (bandbreedte € 379.895 – € 419.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivensteen 23 in Zevenbergen?
Voor Duivensteen 23 adviseren wij een bod van € 424.212 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivensteen 23 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Duivensteen 23 in Zevenbergen bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivensteen 23 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivensteen 23 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 53.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivensteen 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krooswijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Duivensteen 23 ligt rond € 411.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivensteen 23?
Huishoudens in de buurt van Duivensteen 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krooswijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.