Huiswaardemeter

Woningwaarde Duivensteen 73

4761KV Zevenbergen

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.387
+14,8%
[ € 257.301 – € 327.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.403[ € 269.233 – € 297.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.656[ € 286.195 – € 316.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivensteen 73 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.387 (€ 3.144 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.340Sinds september +1,2%
+€ 37.65212 maanden +14,8%
+€ 27.78312 mnd vs. NL +10,9%
Duivensteen 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.387 voor Duivensteen 73 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivensteen 73 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.656. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.387.

Verwachte verkoopprijs Duivensteen 73
€ 301.656[ € 286.195 – € 316.320 ]
Verkoper houdt over€ 297.088−€ 4.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.839+€ 8.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duivensteen 73 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.047 per m².

Verwachte vraagprijs Duivensteen 73
Onder gem. in buurt KrooswijkBoven gem.
€ 283.403[ € 269.233 – € 297.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.047[ € 2.895 – € 3.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krooswijk
€ 513.967[ € 350.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivensteen 73 adviseren wij in een bod van € 301.656, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 283.403 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.387+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.656+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.739+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivensteen 73 zal in bij een vraagprijs van € 283.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivensteen 73 in Zevenbergen bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 292.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivensteen 73

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.387
Verwachte verkoopprijs€ 301.656
Verwachte vraagprijs€ 283.403
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKrooswijk→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krooswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (41%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Krooswijk

Krooswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arkelhof 42, 4761ML Zevenbergen
Arkelhof 42
1974 · 105 m²
€ 322.052
Straatbeeld van Dubbelmonde 110, 4761NR Zevenbergen
Dubbelmonde 110
1975 · 104 m²
€ 310.316
Straatbeeld van Hoogmade 15, 4761LH Zevenbergen
Hoogmade 15
1974 · 113 m²
€ 262.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.387 is Duivensteen 73 een van de meer betaalbare woningen in Krooswijk. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duivensteen 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivensteen 73 in Zevenbergen.

Wat is Duivensteen 73 in Zevenbergen waard?
Duivensteen 73 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.387 (bandbreedte € 257.301 – € 327.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duivensteen 73 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Duivensteen 73 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 283.403 (bandbreedte € 269.233 – € 297.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivensteen 73 in Zevenbergen?
Voor Duivensteen 73 adviseren wij een bod van € 301.656 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivensteen 73 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Duivensteen 73 in Zevenbergen bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivensteen 73 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivensteen 73 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 37.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivensteen 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krooswijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Duivensteen 73 ligt rond € 292.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivensteen 73?
Huishoudens in de buurt van Duivensteen 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krooswijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.