Huiswaardemeter

Woningwaarde Duivensteen 91

4761KW Zevenbergen

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.439
+14,8%
[ € 302.226 – € 384.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.344[ € 317.627 – € 351.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.088[ € 337.955 – € 373.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivensteen 91 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.439 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.923Sinds september +1,2%
+€ 44.22612 maanden +14,8%
+€ 32.63412 mnd vs. NL +10,9%
Duivensteen 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.439 voor Duivensteen 91 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivensteen 91 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.088. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 343.439.

Verwachte verkoopprijs Duivensteen 91
€ 354.088[ € 337.955 – € 373.529 ]
Verkoper houdt over€ 348.943−€ 5.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.320+€ 9.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duivensteen 91 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Verwachte vraagprijs Duivensteen 91
Onder gem. in buurt KrooswijkBoven gem.
€ 334.344[ € 317.627 – € 351.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.959[ € 2.811 – € 3.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krooswijk
€ 513.967[ € 350.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivensteen 91 adviseren wij in een bod van € 354.088, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 334.344 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.439+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.088+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.792+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivensteen 91 zal in bij een vraagprijs van € 334.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivensteen 91 in Zevenbergen bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 343.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivensteen 91

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.439
Verwachte verkoopprijs€ 354.088
Verwachte vraagprijs€ 334.344
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKrooswijk→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krooswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (41%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Krooswijk

Krooswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogmade 15, 4761LH Zevenbergen
Hoogmade 15
1974 · 113 m²
€ 262.979
Straatbeeld van Slingeland 20, 4761MX Zevenbergen
Slingeland 20
1976 · 113 m²
€ 407.224
Straatbeeld van Arkelhof 42, 4761ML Zevenbergen
Arkelhof 42
1974 · 105 m²
€ 322.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duivensteen 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.439 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krooswijk willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duivensteen 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivensteen 91 in Zevenbergen.

Wat is Duivensteen 91 in Zevenbergen waard?
Duivensteen 91 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.439 (bandbreedte € 302.226 – € 384.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duivensteen 91 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Duivensteen 91 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 334.344 (bandbreedte € 317.627 – € 351.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivensteen 91 in Zevenbergen?
Voor Duivensteen 91 adviseren wij een bod van € 354.088 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivensteen 91 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Duivensteen 91 in Zevenbergen bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivensteen 91 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivensteen 91 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 44.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivensteen 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krooswijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Duivensteen 91 ligt rond € 343.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivensteen 91?
Huishoudens in de buurt van Duivensteen 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krooswijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.