Huiswaardemeter

Woningwaarde Reesloot 9

4761LC Zevenbergen

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.341
+14,8%
[ € 252.860 – € 321.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.458[ € 264.535 – € 292.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.507[ € 281.465 – € 311.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Reesloot 9 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.341 (€ 3.090 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.282Sinds september +1,2%
+€ 37.00212 maanden +14,8%
+€ 27.30412 mnd vs. NL +10,9%
Reesloot 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.341 voor Reesloot 9 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reesloot 9 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.507. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 287.341.

Verwachte verkoopprijs Reesloot 9
€ 296.507[ € 281.465 – € 311.093 ]
Verkoper houdt over€ 291.995−€ 4.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.587+€ 8.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reesloot 9 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.994 per m².

Verwachte vraagprijs Reesloot 9
Onder gem. in buurt KrooswijkBoven gem.
€ 278.458[ € 264.535 – € 292.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.994[ € 2.844 – € 3.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krooswijk
€ 513.967[ € 350.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reesloot 9 adviseren wij in een bod van € 296.507, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 278.458 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.341+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.507+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.332+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reesloot 9 zal in bij een vraagprijs van € 278.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reesloot 9 in Zevenbergen bedragen € 1.504 per maand bij een woningwaarde van € 287.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.405
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reesloot 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.341
Verwachte verkoopprijs€ 296.507
Verwachte vraagprijs€ 278.458
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKrooswijk→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krooswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (41%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Krooswijk

Krooswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arkelhof 42, 4761ML Zevenbergen
Arkelhof 42
1974 · 105 m²
€ 322.052
Straatbeeld van Dubbelmonde 110, 4761NR Zevenbergen
Dubbelmonde 110
1975 · 104 m²
€ 310.316
Straatbeeld van Hoogmade 15, 4761LH Zevenbergen
Hoogmade 15
1974 · 113 m²
€ 262.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.341 is Reesloot 9 een van de meer betaalbare woningen in Krooswijk. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reesloot 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reesloot 9 in Zevenbergen.

Wat is Reesloot 9 in Zevenbergen waard?
Reesloot 9 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.341 (bandbreedte € 252.860 – € 321.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reesloot 9 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Reesloot 9 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 278.458 (bandbreedte € 264.535 – € 292.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Reesloot 9 in Zevenbergen?
Voor Reesloot 9 adviseren wij een bod van € 296.507 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reesloot 9 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Reesloot 9 in Zevenbergen bedragen € 1.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.405 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reesloot 9 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reesloot 9 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 37.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reesloot 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krooswijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Reesloot 9 ligt rond € 287.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reesloot 9?
Huishoudens in de buurt van Reesloot 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krooswijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.