Huiswaardemeter

Woningwaarde Reesloot 12

4761LD Zevenbergen

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.328
+14,8%
[ € 251.969 – € 320.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.466[ € 263.593 – € 291.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.473[ € 280.463 – € 309.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Reesloot 12 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.328 (€ 3.079 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.270Sinds september +1,2%
+€ 36.87212 maanden +14,8%
+€ 27.20812 mnd vs. NL +10,9%
Reesloot 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.328 voor Reesloot 12 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reesloot 12 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.473. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.328.

Verwachte verkoopprijs Reesloot 12
€ 295.473[ € 280.463 – € 309.985 ]
Verkoper houdt over€ 290.973−€ 4.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.532+€ 8.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reesloot 12 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.984 per m².

Verwachte vraagprijs Reesloot 12
Onder gem. in buurt KrooswijkBoven gem.
€ 277.466[ € 263.593 – € 291.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.984[ € 2.834 – € 3.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krooswijk
€ 513.967[ € 350.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reesloot 12 adviseren wij in een bod van € 295.473, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.466 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.328+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.473+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.247+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reesloot 12 zal in bij een vraagprijs van € 277.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reesloot 12 in Zevenbergen bedragen € 1.499 per maand bij een woningwaarde van € 286.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reesloot 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.328
Verwachte verkoopprijs€ 295.473
Verwachte vraagprijs€ 277.466
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKrooswijk→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krooswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (41%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Krooswijk

Krooswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arkelhof 42, 4761ML Zevenbergen
Arkelhof 42
1974 · 105 m²
€ 322.052
Straatbeeld van Dubbelmonde 110, 4761NR Zevenbergen
Dubbelmonde 110
1975 · 104 m²
€ 310.316
Straatbeeld van Hoogmade 15, 4761LH Zevenbergen
Hoogmade 15
1974 · 113 m²
€ 262.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.328 is Reesloot 12 een van de meer betaalbare woningen in Krooswijk. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reesloot 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reesloot 12 in Zevenbergen.

Wat is Reesloot 12 in Zevenbergen waard?
Reesloot 12 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.328 (bandbreedte € 251.969 – € 320.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reesloot 12 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Reesloot 12 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 277.466 (bandbreedte € 263.593 – € 291.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Reesloot 12 in Zevenbergen?
Voor Reesloot 12 adviseren wij een bod van € 295.473 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reesloot 12 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Reesloot 12 in Zevenbergen bedragen € 1.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reesloot 12 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reesloot 12 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 36.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reesloot 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krooswijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Reesloot 12 ligt rond € 286.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reesloot 12?
Huishoudens in de buurt van Reesloot 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krooswijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.