Huiswaardemeter

Woningwaarde Reesloot 48

4761LD Zevenbergen

Te koop
93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.301
+13,8%
[ € 311.785 – € 396.817 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 343.800[ € 326.610 – € 360.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.287[ € 347.513 – € 384.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Reesloot 48 in Zevenbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 354.301 (€ 3.810 per m²). Dit is een stijging van +13,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.047Sinds mei +1,2%
+€ 42.84412 maanden +13,8%
+€ 29.63612 mnd vs. NL +9,5%
Reesloot 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.301 voor Reesloot 48 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reesloot 48 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.287. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 354.301.

Verwachte verkoopprijs Reesloot 48
€ 365.287[ € 347.513 – € 384.093 ]
Verkoper houdt over€ 360.019−€ 5.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.743+€ 9.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.019

Wat is de vraagprijs?

Reesloot 48 in Zevenbergen staat in te koop voor € 343.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.697 per m².

Vraagprijs Reesloot 48
Onder gem. in buurt KrooswijkBoven gem.
€ 343.800[ € 326.610 – € 360.990 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.697[ € 3.512 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krooswijk
€ 462.943[ € 339.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reesloot 48 adviseren wij in een bod van € 365.287, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 343.800 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.301+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.287+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.551+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reesloot 48 zal in bij een vraagprijs van € 343.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reesloot 48 in Zevenbergen bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 354.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reesloot 48

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.301
Verwachte verkoopprijs€ 365.287
Vraagprijs€ 343.800
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKrooswijk→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krooswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (41%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Krooswijk

Krooswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arkelhof 42, 4761ML Zevenbergen
Arkelhof 42
1974 · 105 m²
€ 319.799
Straatbeeld van Dubbelmonde 110, 4761NR Zevenbergen
Dubbelmonde 110
1975 · 104 m²
€ 308.146
Straatbeeld van De Knip 12, 4761GV Zevenbergen
De Knip 12
1970 · 159 m²
€ 510.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reesloot 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.301 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krooswijk willen wonen. De waardestijging van +13,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reesloot 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reesloot 48 in Zevenbergen.

Wat is Reesloot 48 in Zevenbergen waard?
Reesloot 48 in Zevenbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.301 (bandbreedte € 311.785 – € 396.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krooswijk.
Wat is de vraagprijs van Reesloot 48 in Zevenbergen?
Reesloot 48 in Zevenbergen staat in juni 2026 te koop voor € 343.800. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Reesloot 48 in Zevenbergen?
Voor Reesloot 48 adviseren wij een bod van € 365.287 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reesloot 48 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Reesloot 48 in Zevenbergen bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reesloot 48 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reesloot 48 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +13,8% (+€ 42.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reesloot 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krooswijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Reesloot 48 ligt rond € 354.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reesloot 48?
Huishoudens in de buurt van Reesloot 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krooswijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.