Huiswaardemeter

Woningwaarde Annendal 40

4761LN Zevenbergen

Te koop
113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.225
+14,0%
[ € 232.518 – € 295.932 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 256.000[ € 243.200 – € 268.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.542[ € 259.008 – € 286.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Annendal 40 in Zevenbergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 264.225 (€ 2.338 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.018Sinds juli +1,2%
+€ 32.50212 maanden +14,0%
+€ 24.31712 mnd vs. NL +10,5%
Annendal 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.225 voor Annendal 40 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annendal 40 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.542. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 264.225.

Verwachte verkoopprijs Annendal 40
€ 272.542[ € 259.008 – € 286.272 ]
Verkoper houdt over€ 268.294−€ 4.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.143+€ 7.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.294

Wat is de vraagprijs?

Annendal 40 in Zevenbergen staat in te koop voor € 256.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.265 per m².

Vraagprijs Annendal 40
Onder gem. in buurt KrooswijkBoven gem.
€ 256.000[ € 243.200 – € 268.800 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.265[ € 2.152 – € 2.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krooswijk
€ 397.667[ € 256.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annendal 40 adviseren wij in een bod van € 272.542, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 256.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.225+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.542+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.169+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annendal 40 zal in bij een vraagprijs van € 256.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annendal 40 in Zevenbergen bedragen € 1.394 per maand bij een woningwaarde van € 264.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.292
OZB€ 15
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annendal 40

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.225
Verwachte verkoopprijs€ 272.542
Vraagprijs€ 256.000
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKrooswijk→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krooswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (41%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Krooswijk

Krooswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slingeland 20, 4761MX Zevenbergen
Slingeland 20
1976 · 113 m²
€ 407.224
Straatbeeld van Arkelhof 42, 4761ML Zevenbergen
Arkelhof 42
1974 · 105 m²
€ 322.052
Straatbeeld van Dubbelmonde 110, 4761NR Zevenbergen
Dubbelmonde 110
1975 · 104 m²
€ 310.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.225 is Annendal 40 een van de meer betaalbare woningen in Krooswijk. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Annendal 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annendal 40 in Zevenbergen.

Wat is Annendal 40 in Zevenbergen waard?
Annendal 40 in Zevenbergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.225 (bandbreedte € 232.518 – € 295.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krooswijk.
Wat is de vraagprijs van Annendal 40 in Zevenbergen?
Annendal 40 in Zevenbergen staat in augustus 2026 te koop voor € 256.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Annendal 40 in Zevenbergen?
Voor Annendal 40 adviseren wij een bod van € 272.542 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annendal 40 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Annendal 40 in Zevenbergen bedragen € 1.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.292 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annendal 40 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annendal 40 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 32.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annendal 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krooswijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Annendal 40 ligt rond € 264.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annendal 40?
Huishoudens in de buurt van Annendal 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krooswijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.