Huiswaardemeter

Woningwaarde Etersem 29

4761ND Zevenbergen

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.854
+14,8%
[ € 342.192 – € 435.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.810[ € 357.970 – € 395.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.283[ € 380.880 – € 420.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Etersem 29 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.854 (€ 2.719 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.442Sinds september +1,2%
+€ 50.07512 maanden +14,8%
+€ 36.95012 mnd vs. NL +10,9%
Etersem 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.854 voor Etersem 29 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Etersem 29 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.283. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.854.

Verwachte verkoopprijs Etersem 29
€ 401.283[ € 380.880 – € 420.973 ]
Verkoper houdt over€ 395.619−€ 5.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.459+€ 10.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Etersem 29 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.635 per m².

Verwachte vraagprijs Etersem 29
Onder gem. in buurt KrooswijkBoven gem.
€ 376.810[ € 357.970 – € 395.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.635[ € 2.503 – € 2.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krooswijk
€ 519.760[ € 350.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Etersem 29 adviseren wij in een bod van € 401.283, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 376.810 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.854+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.283+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.347+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Etersem 29 zal in bij een vraagprijs van € 376.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Etersem 29 in Zevenbergen bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 388.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Etersem 29

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.854
Verwachte verkoopprijs€ 401.283
Verwachte vraagprijs€ 376.810
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKrooswijk→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krooswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (41%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Krooswijk

Krooswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerland 9, 4761TJ Zevenbergen
Geerland 9
1974 · 164 m²
€ 478.692
Straatbeeld van Gaasbeek 24, 4761LS Zevenbergen
Gaasbeek 24
1978 · 122 m²
€ 383.516
Straatbeeld van Hoogmade 15, 4761LH Zevenbergen
Hoogmade 15
1974 · 113 m²
€ 262.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Etersem 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.854 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krooswijk willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Etersem 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Etersem 29 in Zevenbergen.

Wat is Etersem 29 in Zevenbergen waard?
Etersem 29 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.854 (bandbreedte € 342.192 – € 435.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Etersem 29 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Etersem 29 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 376.810 (bandbreedte € 357.970 – € 395.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Etersem 29 in Zevenbergen?
Voor Etersem 29 adviseren wij een bod van € 401.283 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Etersem 29 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Etersem 29 in Zevenbergen bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Etersem 29 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Etersem 29 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 50.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Etersem 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krooswijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Etersem 29 ligt rond € 388.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Etersem 29?
Huishoudens in de buurt van Etersem 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krooswijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.