Huiswaardemeter

Woningwaarde Twintighoven 12

4761NW Zevenbergen

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.158
+14,8%
[ € 403.179 – € 513.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.192[ € 422.932 – € 467.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.502[ € 447.462 – € 494.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Twintighoven 12 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.158 (€ 3.608 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.233Sinds september +1,2%
+€ 58.99912 maanden +14,8%
+€ 43.53512 mnd vs. NL +10,9%
Twintighoven 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.158 voor Twintighoven 12 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twintighoven 12 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.502. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 458.158.

Verwachte verkoopprijs Twintighoven 12
€ 471.502[ € 447.462 – € 494.564 ]
Verkoper houdt over€ 465.065−€ 6.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.082+€ 11.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twintighoven 12 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Verwachte vraagprijs Twintighoven 12
Onder gem. in buurt KrooswijkBoven gem.
€ 445.192[ € 422.932 – € 467.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.330 – € 3.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krooswijk
€ 513.967[ € 350.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twintighoven 12 adviseren wij in een bod van € 471.502, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 445.192 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.158+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.502+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.077+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twintighoven 12 zal in bij een vraagprijs van € 445.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twintighoven 12 in Zevenbergen bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 458.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twintighoven 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.158
Verwachte verkoopprijs€ 471.502
Verwachte vraagprijs€ 445.192
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKrooswijk→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krooswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (41%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Krooswijk

Krooswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaasbeek 24, 4761LS Zevenbergen
Gaasbeek 24
1978 · 122 m²
€ 383.516
Straatbeeld van Slingeland 20, 4761MX Zevenbergen
Slingeland 20
1976 · 113 m²
€ 407.224
Straatbeeld van Hoogmade 15, 4761LH Zevenbergen
Hoogmade 15
1974 · 113 m²
€ 262.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.158 ligt Twintighoven 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Krooswijk. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Twintighoven 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twintighoven 12 in Zevenbergen.

Wat is Twintighoven 12 in Zevenbergen waard?
Twintighoven 12 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.158 (bandbreedte € 403.179 – € 513.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twintighoven 12 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Twintighoven 12 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 445.192 (bandbreedte € 422.932 – € 467.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Twintighoven 12 in Zevenbergen?
Voor Twintighoven 12 adviseren wij een bod van € 471.502 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twintighoven 12 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Twintighoven 12 in Zevenbergen bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twintighoven 12 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twintighoven 12 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 58.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twintighoven 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krooswijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Twintighoven 12 ligt rond € 458.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twintighoven 12?
Huishoudens in de buurt van Twintighoven 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krooswijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.