Huiswaardemeter

Woningwaarde Okkerlaak 9

4761TD Zevenbergen

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.428
+14,8%
[ € 406.937 – € 517.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.085[ € 426.631 – € 471.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.168[ € 451.802 – € 499.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Okkerlaak 9 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.428 (€ 3.351 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.282Sinds september +1,2%
+€ 59.54912 maanden +14,8%
+€ 43.94112 mnd vs. NL +10,9%
Okkerlaak 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.428 voor Okkerlaak 9 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Okkerlaak 9 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.168. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.428.

Verwachte verkoopprijs Okkerlaak 9
€ 476.168[ € 451.802 – € 499.360 ]
Verkoper houdt over€ 469.680−€ 6.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.841+€ 11.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Okkerlaak 9 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.254 per m².

Verwachte vraagprijs Okkerlaak 9
Onder gem. in buurt KrooswijkBoven gem.
€ 449.085[ € 426.631 – € 471.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.254[ € 3.092 – € 3.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krooswijk
€ 513.967[ € 350.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Okkerlaak 9 adviseren wij in een bod van € 476.168, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.085 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.428+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.168+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.976+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Okkerlaak 9 zal in bij een vraagprijs van € 449.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Okkerlaak 9 in Zevenbergen bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 462.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Okkerlaak 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.428
Verwachte verkoopprijs€ 476.168
Verwachte vraagprijs€ 449.085
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKrooswijk→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krooswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (41%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Krooswijk

Krooswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaasbeek 24, 4761LS Zevenbergen
Gaasbeek 24
1978 · 122 m²
€ 383.516
Straatbeeld van Hoogmade 15, 4761LH Zevenbergen
Hoogmade 15
1974 · 113 m²
€ 262.979
Straatbeeld van Geerland 9, 4761TJ Zevenbergen
Geerland 9
1974 · 164 m²
€ 498.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.428 ligt Okkerlaak 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Krooswijk. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Okkerlaak 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Okkerlaak 9 in Zevenbergen.

Wat is Okkerlaak 9 in Zevenbergen waard?
Okkerlaak 9 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.428 (bandbreedte € 406.937 – € 517.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Okkerlaak 9 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Okkerlaak 9 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 449.085 (bandbreedte € 426.631 – € 471.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Okkerlaak 9 in Zevenbergen?
Voor Okkerlaak 9 adviseren wij een bod van € 476.168 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Okkerlaak 9 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Okkerlaak 9 in Zevenbergen bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Okkerlaak 9 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Okkerlaak 9 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 59.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Okkerlaak 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krooswijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Okkerlaak 9 ligt rond € 462.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Okkerlaak 9?
Huishoudens in de buurt van Okkerlaak 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krooswijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.