Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geerland 9, 4761TJ Zevenbergen

Woningwaarde Geerland 9

4761TJ Zevenbergen

Te koop
164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.499
+14,8%
[ € 438.679 – € 558.319 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 484.297[ € 460.082 – € 508.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.783[ € 487.227 – € 538.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerland 9 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.499 (€ 3.040 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.694Sinds september +1,2%
+€ 64.19412 maanden +14,8%
+€ 47.36812 mnd vs. NL +10,9%
Geerland 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.499 voor Geerland 9 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerland 9 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.783. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 498.499.

Verwachte verkoopprijs Geerland 9
€ 512.783[ € 487.227 – € 538.514 ]
Verkoper houdt over€ 505.892−€ 6.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.189+€ 12.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.892

Wat is de vraagprijs?

Geerland 9 in Zevenbergen staat in te koop voor € 484.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.953 per m².

Vraagprijs Geerland 9
Onder gem. in buurt KrooswijkBoven gem.
€ 484.297[ € 460.082 – € 508.512 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.953[ € 2.805 – € 3.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krooswijk
€ 513.967[ € 350.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerland 9 adviseren wij in een bod van € 512.783, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 484.297 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.499+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.783+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.422+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerland 9 zal in bij een vraagprijs van € 484.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerland 9 in Zevenbergen bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 498.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.438
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerland 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.499
Verwachte verkoopprijs€ 512.783
Vraagprijs€ 484.297
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKrooswijk→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krooswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (41%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Krooswijk

Krooswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaasbeek 24, 4761LS Zevenbergen
Gaasbeek 24
1978 · 122 m²
€ 383.516
Straatbeeld van Hoogmade 15, 4761LH Zevenbergen
Hoogmade 15
1974 · 113 m²
€ 262.979
Straatbeeld van Slingeland 20, 4761MX Zevenbergen
Slingeland 20
1976 · 113 m²
€ 407.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geerland 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 498.499 duidelijk in het hogere segment van Krooswijk. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geerland 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerland 9 in Zevenbergen.

Wat is Geerland 9 in Zevenbergen waard?
Geerland 9 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.499 (bandbreedte € 438.679 – € 558.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krooswijk.
Wat is de vraagprijs van Geerland 9 in Zevenbergen?
Geerland 9 in Zevenbergen staat in oktober 2026 te koop voor € 484.297. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerland 9 in Zevenbergen?
Voor Geerland 9 adviseren wij een bod van € 512.783 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerland 9 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Geerland 9 in Zevenbergen bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.438 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerland 9 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerland 9 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 64.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerland 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krooswijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Geerland 9 ligt rond € 498.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerland 9?
Huishoudens in de buurt van Geerland 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krooswijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.