Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoetendaal 12

4761TN Zevenbergen

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.631
+14,8%
[ € 275.115 – € 350.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.853[ € 287.710 – € 317.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.725[ € 306.411 – € 338.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoetendaal 12 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.631 (€ 3.126 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.571Sinds september +1,2%
+€ 40.25912 maanden +14,8%
+€ 29.70712 mnd vs. NL +10,9%
Zoetendaal 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.631 voor Zoetendaal 12 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoetendaal 12 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.725. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.631.

Verwachte verkoopprijs Zoetendaal 12
€ 322.725[ € 306.411 – € 338.666 ]
Verkoper houdt over€ 317.925−€ 4.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.330+€ 8.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoetendaal 12 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.029 per m².

Verwachte vraagprijs Zoetendaal 12
Onder gem. in buurt KrooswijkBoven gem.
€ 302.853[ € 287.710 – € 317.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.029[ € 2.877 – € 3.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krooswijk
€ 513.967[ € 350.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoetendaal 12 adviseren wij in een bod van € 322.725, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 302.853 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.631+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.725+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.861+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoetendaal 12 zal in bij een vraagprijs van € 302.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoetendaal 12 in Zevenbergen bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 312.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoetendaal 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.631
Verwachte verkoopprijs€ 322.725
Verwachte vraagprijs€ 302.853
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKrooswijk→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krooswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (41%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Krooswijk

Krooswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbelmonde 110, 4761NR Zevenbergen
Dubbelmonde 110
1975 · 104 m²
€ 310.316
Straatbeeld van Arkelhof 42, 4761ML Zevenbergen
Arkelhof 42
1974 · 105 m²
€ 322.052
Straatbeeld van Slingeland 20, 4761MX Zevenbergen
Slingeland 20
1976 · 113 m²
€ 407.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.631 is Zoetendaal 12 een van de meer betaalbare woningen in Krooswijk. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zoetendaal 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoetendaal 12 in Zevenbergen.

Wat is Zoetendaal 12 in Zevenbergen waard?
Zoetendaal 12 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.631 (bandbreedte € 275.115 – € 350.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoetendaal 12 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Zoetendaal 12 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 302.853 (bandbreedte € 287.710 – € 317.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoetendaal 12 in Zevenbergen?
Voor Zoetendaal 12 adviseren wij een bod van € 322.725 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoetendaal 12 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Zoetendaal 12 in Zevenbergen bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoetendaal 12 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoetendaal 12 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 40.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoetendaal 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krooswijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Zoetendaal 12 ligt rond € 312.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoetendaal 12?
Huishoudens in de buurt van Zoetendaal 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krooswijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.