Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandberg 22

4761TW Zevenbergen

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.904
+14,8%
[ € 360.716 – € 459.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.633[ € 379.651 – € 419.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.650[ € 402.050 – € 444.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandberg 22 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.904 (€ 4.408 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.682Sinds september +1,2%
+€ 52.78512 maanden +14,8%
+€ 38.95012 mnd vs. NL +10,9%
Zandberg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.904 voor Zandberg 22 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandberg 22 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.650. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.904.

Verwachte verkoopprijs Zandberg 22
€ 421.650[ € 402.050 – € 444.372 ]
Verkoper houdt over€ 415.762−€ 5.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.233+€ 10.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandberg 22 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.297 per m².

Verwachte vraagprijs Zandberg 22
Onder gem. in buurt KrooswijkBoven gem.
€ 399.633[ € 379.651 – € 419.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.297[ € 4.082 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krooswijk
€ 513.967[ € 350.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandberg 22 adviseren wij in een bod van € 421.650, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 399.633 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.904+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.650+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.733+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandberg 22 zal in bij een vraagprijs van € 399.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandberg 22 in Zevenbergen bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 409.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandberg 22

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.904
Verwachte verkoopprijs€ 421.650
Verwachte vraagprijs€ 399.633
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKrooswijk→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krooswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (41%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Krooswijk

Krooswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Wipstraat 96e, 4761ED Zevenbergen
Lage Wipstraat 96e
2006 · 112 m²
€ 346.325
Straatbeeld van De Langeweg 14, 4762RB Zevenbergen
De Langeweg 14
2014 · 145 m²
€ 308.832
Straatbeeld van Teunisbloem 26, 4761WK Zevenbergen
Teunisbloem 26
2000 · 156 m²
€ 569.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.904 zit Zandberg 22 in het middensegment van Krooswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zandberg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandberg 22 in Zevenbergen.

Wat is Zandberg 22 in Zevenbergen waard?
Zandberg 22 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.904 (bandbreedte € 360.716 – € 459.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandberg 22 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Zandberg 22 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 399.633 (bandbreedte € 379.651 – € 419.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandberg 22 in Zevenbergen?
Voor Zandberg 22 adviseren wij een bod van € 421.650 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandberg 22 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Zandberg 22 in Zevenbergen bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandberg 22 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandberg 22 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 52.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandberg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krooswijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Zandberg 22 ligt rond € 409.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandberg 22?
Huishoudens in de buurt van Zandberg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krooswijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.