Huiswaardemeter

Woningwaarde Driehoefijzersstraat 61

4765BH Zevenbergschen Hoek

Te koop
182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.408
+14,0%
[ € 668.279 – € 850.537 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 738.800[ € 701.860 – € 775.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.169[ € 736.251 – € 813.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehoefijzersstraat 61 in Zevenbergschen Hoek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 759.408 (€ 4.173 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.674Sinds juli +1,2%
+€ 93.41412 maanden +14,0%
+€ 69.89112 mnd vs. NL +10,5%
Driehoefijzersstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.408 voor Driehoefijzersstraat 61 in Zevenbergschen Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehoefijzersstraat 61 in Zevenbergschen Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.169. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 759.408.

Verwachte verkoopprijs Driehoefijzersstraat 61
€ 781.169[ € 736.251 – € 813.751 ]
Verkoper houdt over€ 771.326−€ 9.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.942+€ 17.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.326

Wat is de vraagprijs?

Driehoefijzersstraat 61 in Zevenbergschen Hoek staat in te koop voor € 738.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Vraagprijs Driehoefijzersstraat 61
Onder gem. in Zevenbergschen HoekBoven gem.
€ 738.800[ € 701.860 – € 775.740 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 – € 4.262 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergschen Hoek
€ 821.520[ € 395.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehoefijzersstraat 61 adviseren wij in een bod van € 781.169, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 738.800 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.408+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.169+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.227+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehoefijzersstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 738.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehoefijzersstraat 61 in Zevenbergschen Hoek bedragen € 3.861 per maand bij een woningwaarde van € 759.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.714
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehoefijzersstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.408
Verwachte verkoopprijs€ 781.169
Vraagprijs€ 738.800
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zevenbergschen Hoek
PlaatsZevenbergschen Hoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zevenbergschen Hoek besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zevenbergschen Hoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zevenbergschen Hoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 2,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schrepel 4, 4765DL Zevenbergschen Hoek
Schrepel 4
1907 · 316 m²
€ 1.107.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driehoefijzersstraat 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.408 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Zevenbergschen Hoek. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Driehoefijzersstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehoefijzersstraat 61 in Zevenbergschen Hoek.

Wat is Driehoefijzersstraat 61 in Zevenbergschen Hoek waard?
Driehoefijzersstraat 61 in Zevenbergschen Hoek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.408 (bandbreedte € 668.279 – € 850.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zevenbergschen Hoek.
Wat is de vraagprijs van Driehoefijzersstraat 61 in Zevenbergschen Hoek?
Driehoefijzersstraat 61 in Zevenbergschen Hoek staat in augustus 2026 te koop voor € 738.800. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Driehoefijzersstraat 61 in Zevenbergschen Hoek?
Voor Driehoefijzersstraat 61 adviseren wij een bod van € 781.169 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driehoefijzersstraat 61 in Zevenbergschen Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van Driehoefijzersstraat 61 in Zevenbergschen Hoek bedragen € 3.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.714 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driehoefijzersstraat 61 in Zevenbergschen Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driehoefijzersstraat 61 in Zevenbergschen Hoek is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 93.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehoefijzersstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zevenbergschen Hoek is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Driehoefijzersstraat 61 ligt rond € 759.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driehoefijzersstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Driehoefijzersstraat 61 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zevenbergschen Hoek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.