Huiswaardemeter

Woningwaarde Ewoudsdam 8

4765RA Zevenbergschen Hoek

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.255
+14,8%
[ € 427.024 – € 543.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.613[ € 448.032 – € 495.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.291[ € 474.018 – € 523.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Ewoudsdam 8 in Zevenbergschen Hoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.255 (€ 3.324 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.543Sinds september +1,2%
+€ 62.48912 maanden +14,8%
+€ 46.11112 mnd vs. NL +10,9%
Ewoudsdam 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.255 voor Ewoudsdam 8 in Zevenbergschen Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ewoudsdam 8 in Zevenbergschen Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.291. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 485.255.

Verwachte verkoopprijs Ewoudsdam 8
€ 499.291[ € 474.018 – € 523.915 ]
Verkoper houdt over€ 492.549−€ 6.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.427+€ 12.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ewoudsdam 8 in Zevenbergschen Hoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Verwachte vraagprijs Ewoudsdam 8
Onder gem. in Zevenbergschen HoekBoven gem.
€ 471.613[ € 448.032 – € 495.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.069 – € 3.392 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergschen Hoek
€ 891.800[ € 370.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ewoudsdam 8 adviseren wij in een bod van € 499.291, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 471.613 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.255+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.291+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.256+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ewoudsdam 8 zal in bij een vraagprijs van € 471.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ewoudsdam 8 in Zevenbergschen Hoek bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 485.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ewoudsdam 8

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.255
Verwachte verkoopprijs€ 499.291
Verwachte vraagprijs€ 471.613
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtZevenbergschen Hoek→
PlaatsZevenbergschen Hoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenbergschen Hoek besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Zevenbergschen Hoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zevenbergschen Hoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driehoefijzersstraat 61, 4765BH Zevenbergschen Hoek
Driehoefijzersstraat 61
1910 · 182 m²
€ 759.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.255 ligt Ewoudsdam 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenbergschen Hoek. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ewoudsdam 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ewoudsdam 8 in Zevenbergschen Hoek.

Wat is Ewoudsdam 8 in Zevenbergschen Hoek waard?
Ewoudsdam 8 in Zevenbergschen Hoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.255 (bandbreedte € 427.024 – € 543.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenbergschen Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ewoudsdam 8 in Zevenbergschen Hoek?
De verwachte vraagprijs van Ewoudsdam 8 in Zevenbergschen Hoek is in oktober 2026 € 471.613 (bandbreedte € 448.032 – € 495.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Ewoudsdam 8 in Zevenbergschen Hoek?
Voor Ewoudsdam 8 adviseren wij een bod van € 499.291 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ewoudsdam 8 in Zevenbergschen Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van Ewoudsdam 8 in Zevenbergschen Hoek bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ewoudsdam 8 in Zevenbergschen Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ewoudsdam 8 in Zevenbergschen Hoek is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 62.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ewoudsdam 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenbergschen Hoek is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Ewoudsdam 8 ligt rond € 485.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ewoudsdam 8?
Huishoudens in de buurt van Ewoudsdam 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenbergschen Hoek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.